Kaufpreis 625.000 €

Zimmer 4

Größe 175 m²

52372 Kreuzau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. August 2026

Baujahr: 1999

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses besondere Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1999, vereint besondere Architektur mit einem großzügigen Raumangebot. Es befindet sich in einem Ortsteil von Kreuzau und liegt in zweiter Reihe am Stausee, was nicht nur Ruhe, sondern auch naturnahe Aufenthalte ermöglicht. Diese Immobilie eignet sich perfekt für alle Naturliebhaber und für Familien.Hier finden Sie viel Platz für das gemeinsame Familienleben in einer ruhigen und gleichzeitig gut erreichbaren Lage - ein Haus, das vielseitige Möglichkeiten bietet und durch viele besondere Elemente besticht.Der lichtdurchflutete, große Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses. Herausragend ist der halbrunde Erker mit sechs fast bodentiefen Fenstern, die den Raum mit Tageslicht erfüllen und für eine offene, freundliche Atmosphäre sorgen. Besonders reizvoll ist die moderne Kaminecke, die in den kälteren Monaten für gemütliche Stunden sorgt und den Wohnbereich zusätzlich aufwertet. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Fenster- Schiebeanlage auf die große Sonnenterrasse.Der Außenbereich ist ca. 540 m² groß. Konsequent wird die Form vom Erker innen bei der Gestaltung der halbrunden Beeteinfassungen außen aufgegriffen. Der schöne Garten bietet den idealen Rahmen für angenehme Stunden im Freien. Die gewachsene Bepflanzung sorgt dabei für eine angenehme Privatsphäre.Die Architektur des Hauses zeichnet sich durch versetzte Ebenen im Erdgeschoss aus. Diese Planung unterstützt das großzügige Raumgefühl. Die Galerie im Obergeschoss prägt ebenfalls die offene Bauweise. Auf dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer und das Familien-Badezimmer. Das Master-Schlafzimmer ist mit einer Dachterrasse ausgestattet, die zum Verweilen einlädt und einen Rückzugsort im Freien bietet. Die besondere Dachkonstruktion sowie die harmonisch eingefügte Dachgaube und große Fensterflächen bilden eine gelungene architektonische Einheit, die dem Haus einen unverwechselbaren Charme verleihen.Ein weiteres Highlight ist der große Kellerbereich, der neben vielseitigen Nutzflächen einen eigenen Multifunktionsraum mit Bar bereithält. Hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobbys, Feiern oder als Rückzugsort.Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist gesorgt - mit Garage und Platz für mehrere Autos direkt am Haus.Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Einfamilienhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Kontaktadresse: 0171/6290084

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