Kaufpreis 489.000 €

Zimmer 4

Größe 108 m²

76530 Baden-Baden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. August 2026

Frei ab: 5. August 2026

Baujahr: 2021

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

- südlicher Stadtrand von Baden Baden - nahe am Rhein, an der französischen Grenze - ca. 115 km westlich von Stuttgart gelegen - ausgebaute Verkehrsanbindung, Entfernung zur A5 ca. 12 km - gute Wohngegend, strukturstarke Region - Umgebungsbebauung überwiegend Mehrfamilienhäuser - in unmittelbarer Nähe zum neuen SWR-Medienzentrum Modernes Wohnkonzept mit nachbarschaftlichem Begegnungsbereich Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 4-geschossigen, WEG-geteilten und massiven Mehrfamilienhauses mit Tiefgaragenstellplätzen. Das Mehrfamilienhause mit insgesamt 13 Wohneinheiten ist Bestandteil einer größeren Wohnanlage mit einem weiteren Mehrfamilienhaus identischer Bauart. Mehrfamilienhaus - Gemeinschaftseigentum - 4-geschossiger Massivbau - Flachdach - Fassade verputzt und gestrichen - Fenster aus Kunststoffrahmen, Isolierverglasung - Außenjalousien vorhanden, elektrisch - Balkone/Terrassen zu den Wohneinheiten nebst Kellerabteile - Treppenhaus aus Steinfliesen, Stahlgeländer - Personenaufzug - Tiefgaragenstellplätze Eigentumswohnung - Sondereigentum (Verkaufsgegenstand) - 4 Zimmer - 108,47 m² Wohnfläche - Erdgeschoss - Fußboden Vollholzparkett, Bad gefliest - Tageslichtbad mit Wanne u. ebenerdiger Dusche - elektrische Außenjalousien - Fußbodenheizung - große Terrasse - TG-Stellplatz - barrierefrei Hinweise: Energieausweis: vorhanden, Energieausweisart: Bedarf, Energieverbrauch (Gesamt): 23.7 kWh/(m²·a), Befeuerungsart: Erdgas, EEK: A+ Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich. Unverbindliche Marktbewertung 489.000,00 EUR.

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