Warmmiete 1.210 €
Zimmer 3
Größe 120 m²
57392 Schmallenberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2026
Nebenkosten: 370 €
Kaltmiete 840 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese großzügige Erdgeschosswohnung in der Leostraße in Schmallenberg bietet auf rund 120 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Dank des ebenerdigen Eingangs ist die 3-Zimmer-Wohnung barrierearm und damit für nahezu jede Lebenssituation bestens geeignet. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum nach Südosten ausgerichteten Balkon – ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das Wert auf einen großzügigen Wohnbereich legt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Bad sowie ein separates Gäste-WC. Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und einzugsfertig. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz, einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie die Möglichkeit zur Gartennutzung – perfekt für alle, die auch draußen Platz zum Entspannen suchen. Lage Schmallenberg, staatlich anerkannter Luftkurort, liegt am südlichen Rand des Hochsauerlandkreises im Regierungsbezirk Arnsberg. Die Mittelgebirgslandschaft der Region wird im Süden vom Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten vom Höhenzug der Hunau geprägt. Die Wohnung befindet sich in der Leostraße, in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend von Schmallenberg. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto schnell zu erreichen. Das Schmallenberger Sauerland ist zudem ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler: Wanderwege starten quasi vor der Haustür, der bekannte Wintersportort Winterberg ist in etwa 25 Autominuten erreichbar. Golffreunde finden attraktive Plätze in der näheren Umgebung. Die A46 Richtung Dortmund ist in rund 40 Minuten zu erreichen, die niederländische Grenze in etwa zwei Stunden. Ausstattung im Überblick - Wohnfläche: ca. 120 m² - 3 Zimmer, Erdgeschoss mit ebenerdigem Eingang - Großes Bad + separates Gäste-WC - Einbauküche - Großer Wohn- und Essbereich mit Südost-Balkon - PKW-Stellplatz - Keller - Gartennutzung möglich Mietkonditionen - Kaltmiete: 840 € - Nebenkosten: 370 € - Gesamtmiete: 1.210 € - Verfügbar ab: Juli 2026 - Haustiere: nicht gestattet *Haben Sie Interesse an einer Besichtigung? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.*Nichts Passendes dabei?
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