Kaufpreis 590.000 €

Zimmer 4

Größe 175 m²

71229 Leonberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. August 2026

Baujahr: 1980

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Leonberg präsentiert sich dieses im Jahr 1980 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus als ideale Basis für Familien, die Raum für eigene Gestaltungsideen suchen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 175 m² und verteilt auf 4,5 Zimmer bietet das Haus eine hervorragende Substanz, um persönliche Wohnvorstellungen durch eine liebevolle Renovierung Wirklichkeit werden zu lassen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und wird durch einen rustikalen Kamin ergänzt, der an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den großen Garten, der viel Platz für Freizeit und Entspannung im Freien bereithält. Die funktionale Einbauküche ist mit einer praktischen Theke ausgestattet und geht offen in den Essbereich über. Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer inklusive Balkonzugang und separater Ankleide. Ergänzt wird die Etage durch ein flexibel nutzbares Kinderzimmer, das sich bei Bedarf in zwei Räume aufteilen lässt, sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet. Der großzügige Raum im Dachgeschoss begeistert mit charmanten Holzdecken, einer gemütlichen Wohnatmosphäre und einem tollen Ausblick inklusive Balkonzugang. Praktisch mitgedacht: Ein separates Badezimmer ist bereits vorgerichtet. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für behagliche Wärme. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Weishaupt-Brenner aus dem Jahr 2000, ergänzt durch vier Photovoltaik-Module auf der Westseite des Daches. Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch umfangreichen Stauraum sowie vielseitig nutzbare Nutzfläche im Untergeschoss. Eine geräumige Doppelgarage rundet dieses attraktive Angebot auf dem ca. 433 m² großen Grundstück perfekt ab.

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