Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 9
Größe 282 m²
26452 Sande
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2026
Baujahr: 1902
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Inmitten des idyllischen Ortes Mariensiel bei Sande wartet dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1902 auf neue Ideen. Auf einem großzügigen 1291 m² großen, eingewachsenen Grundstück eröffnet sich Ihnen ein vielseitiges Objekt mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassische Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten, wobei 2 Einheiten vermietet sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 111,29 m² große 4-Zimmer-Wohnung. Das 1. Obergeschoss bietet ebenfalls vier Zimmer auf rund 99,79 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen Balkon mit Blick in den weitläufigen Garten. Die ca. 71,13 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss steht derzeit leer und bietet damit ideale Möglichkeiten zur Neuvermietung oder Eigennutzung.Die Fenster wurden bereits vor einigen Jahren erneuert und die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2017. Dennoch besteht in einzelnen Bereichen Renovierungsbedarf - eine ideale Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zusätzlichen Wert zu schaffen.Der schön eingewachsene Garten bildet das Herzstück des Grundstücks. Zwei Schuppen bieten praktische Abstellmöglichkeiten, während der großzügige Außenbereich von allen Bewohnern genutzt oder flexibel aufgeteilt werden kann. Vor dem Haus stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Vollkeller mit ausreichend Nutz- und Lagerfläche.Ein Immobilienangebot mit viel Potenzial, großzügigen Wohnflächen und einer ruhigen Lage - ideal für Kapitalanleger, Familien oder alle, die Raum für individuelle Wohnkonzepte suchen.