Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 6
Größe 200 m²
31199 Diekholzen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2026
Baujahr: 1721
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses modernisierte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Diekholzen, Ortsteil Söhre, überzeugt mit hochwertigem Wohnkomfort, einem großzügigen Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1721 errichtete Wohnhaus wurde 1970 umfassend kernsaniert, 1994 durch einen großzügigen Anbau erweitert und zuletzt im Jahr 2020 umfangreich modernisiert. Heute präsentiert sich das Haupthaus mit einer modernen, hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.Auf einem ca. 353 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 200 m² Wohnfläche (Wohnflächenberechnung nach DIN in Bearbeitung) zur Verfügung. Davon entfallen ca. 130 m² auf das hochwertig modernisierte Haupthaus mit sechs großzügigen Zimmern. Helle Wohnbereiche, eine gelungene Grundrissgestaltung und eine geschmackvolle Ausstattung schaffen ein Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Von hier aus führt eine Außentreppe direkt in den Garten und schafft eine ideale Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenanlage.Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem die Fenster, die Elektroinstallation im Hauptwohnbereich sowie die Wasser- und Sanitärleitungen erneuert. Hochwertig ausgestattete Bäder, eine moderne Einbauküche, elektrische Außenrollläden, pflegeleichte Fliesen- und Designvinylböden sowie die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2014 runden die Ausstattung ab.Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 70 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Sie verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer und kann sowohl als eigenständige Wohneinheit genutzt als auch bei Bedarf wieder mit dem Haupthaus verbunden werden. Dadurch eignet sie sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder, Gäste, Homeoffice oder zur teilweisen Vermietung. Die Einliegerwohnung befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen.Sowohl das Haupthaus als auch die Einliegerwohnung verfügen über eigene Kellerräume und bieten zusätzlichen Stauraum. Auch die Außenfassade bietet attraktives Gestaltungspotenzial. Die im Exposé enthaltene Visualisierung vermittelt einen Eindruck davon, wie sich das Erscheinungsbild der Immobilie mit einem modernen Fassadenanstrich aufwerten lässt.Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der gelungenen Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.