Frisch modernisierte 1-Zimmer-Wohnung im energetisch sanierten A+-Haus mit Balkon – ideal für Studenten oder Berufstätige in Freiburg! Bitte lesen Sie die vollständige Anzeige, bevor Sie sich melden.
Objektdaten
Objektbeschreibung
📖 Bitte bis zum Ende lesen und dann melden! Wer sich mit ein paar Worten zu sich vorstellt, zeigt uns, dass die Anzeige aufmerksam gelesen wurde – das erhöht die Chancen. 😉 ✨ Frisch modernisierte, möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad – im energetisch vollsanierten Haus (A+)! ✨ Hier ziehst du in etwas Neues ein: Das gesamte Gebäude wird energetisch vollsaniert und erreicht anschließend Effizienzstandard A+ – quasi Neubauniveau. 🏡 Das bedeutet für dich ein modernes, gepflegtes Umfeld und vor allem eines: spürbar sinkende Nebenkosten (dazu unten mehr 👇). Die charmante, komplett möblierte 1-Zimmer-Wohnung liegt in der 3. Etage (mit Aufzug 🛗) und bietet auf ca. 29,32 m² einen cleveren, funktionalen Grundriss: 🚪 Vom Flur gelangst du ins helle Wohn-/Schlafzimmer, in die separate Küche und ins Bad. ☀️ Ein echtes Plus: das Tageslichtbad mit Fenster – hell und angenehm statt dunkler Innenraum. 🧺 Eine Waschmaschine im Bad ist bereits vorhanden. 🌳 Vom Zimmer geht's auf den Balkon mit Blick ins Grüne – dein ruhiger Rückzugsort. Die Fenster wurden 2026 neu eingebaut. Dank kompletter Möblierung heißt es für dich: einziehen, auspacken, wohlfühlen. 🔑 Balkon, Duschbad Bemerkungen: 🏡 Das ist alles drin: ✅ komplett möbliert – bezugsfertig eingerichtet ✅ helles Tageslichtbad mit Fenster (Dusche, WC, Waschbecken) ✅ Waschmaschine im Bad bereits vorhanden ✅ separate Küche mit Einbauküche ✅ Balkon mit Blick ins Grüne 🌳 ✅ neue Fenster (2026) ✅ neue Isolierung (Kellerdecke, Dache, Fassade (2026) ✅ neue Hauselektrik (2026) ✅ Balkonsanierung (2026) ✅ neue Wärmetauscher + Warmwasser-Pufferspeicher (2026) ✅ Aufzug im Haus 🛗 ✅ TG-Stellplatz auf Duplex 🚙🚗 ✅ Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum ✅ Zentralheizung ✅ Haus wird 2026 energetisch vollsaniert auf Effizienzstandard A+ (Dämmung, Dach, Wärmepumpe u. a.) ✅ Die Möblierung umfasst, aber nicht ausschließlich: Bett, Tisch, 2 Stühle, Schrank, Einbauschrank, Regal oder Kommode, Nachttisch, Geschirr, Besteck, Pfanne, Waschmaschine, Herd, Ofen, großer Kühlschrank, Microwelle... Eine detaillierte Möblierungs-/Inventarliste wird dem Mietvertrag als Anlage beigefügt. 📋Lagebeschreibung
📍 Freiburg / Merzhauser Straße – urban, grün und ideal angebunden!
Die Wohnung liegt in einem beliebten, gewachsenen Stadtteil Freiburgs – mitten im Leben und trotzdem grün. 🌿
🚋 Die Straßenbahn hält direkt vor dem Haus – du bist in wenigen Minuten in der Innenstadt, an der Uni oder am Hauptbahnhof. Besser kann eine ÖPNV-Anbindung kaum sein.
🛒 Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafés und Alltägliches sind bequem zu Fuß erreichbar.
🌳 Viel Grün und Naherholung in direkter Umgebung – ideal für alle, die Stadt und Natur verbinden wollen.
🎓 Universitätsstadt mit über 200.000 Einwohnern und rund 20.000 Studierenden – Freiburg gilt als eine der sonnenreichsten und lebenswertesten Städte Deutschlands.
Kurz: eine Lage mit perfekter Anbindung und hoher Lebensqualität. 👌
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