Kaufpreis 230.000 €

Zimmer 2

Größe 66 m²

40670 Meerbusch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. August 2026

Baujahr: 1983

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten aus dem Baujahr 1982. Auf ca. 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnkonzept, das durch seine offene Gestaltung, versetzte Ebenen und eine angenehm helle Wohnatmosphäre überzeugt. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei wohnlich ausgebaute Nutzräume mit insgesamt ca. 23 m², die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der offen gestaltete Eingangsbereich ein angenehmes Raumgefühl. Rechter Hand befindet sich das Gäste-WC, während sich zur linken Seite der Wohnbereich öffnet. Der Essbereich bildet den Mittelpunkt dieser Ebene und verbindet die einzelnen Wohnbereiche auf harmonische Weise miteinander. Die etwas zurückversetzt angeordnete Küche fügt sich funktional in das offene Wohnkonzept ein, ohne den großzügigen Eindruck der Räume zu beeinträchtigen.Über wenige Stufen gelangt man in den Wohnbereich, der mit seinen großen Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Von hier aus besteht ein direkter Zugang auf die ca. 6 m² große Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen angenehmen Platz zum Verweilen schafft. Das Zusammenspiel aus unterschiedlichen Ebenen, offenen Sichtachsen und der Verbindung von Wohn-, Ess- und Küchenbereich verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und schafft eine einladende Wohnatmosphäre.Das Untergeschoss ergänzt die Wohnung um weitere vielseitig nutzbare Flächen. Hier befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Abstellraum mit ca. 6 m² sowie zwei großzügige, wohnlich ausgebaute Nutzräume mit ca. 10 m² und ca. 13 m². Die beiden Räume verfügen jeweils über ein Fenster und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Arbeits-, Fitness- oder Gästebereich. Insgesamt stehen im Untergeschoss damit ca. 29 m² nutzbare Fläche zur Verfügung. Das Badezimmer entspricht überwiegend dem ursprünglichen Baujahr und bietet Potenzial für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

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