Kaufpreis 620.000 €

Zimmer 7

Größe 345 m²

58099 Hagen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. August 2026

Frei ab: 5. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In Hagen-Garenfeld befindet sich dieses vielseitige Objekt, das auf einen neuen, kreativen Eigentümer wartet. Mit einer großzügigen Fläche von etwa 345 m² handelt es sich um eine bemerkenswerte Immobilie, die einst als Gemeindezentrum der Kirchengemeinde diente. Das unterkellerte Erdgeschoss besticht durch zwei Zimmer, eine einladende Wohnküche sowie eine separate Küche und einen WC-Bereich. Über einen Vorraum gelangen Sie in den ehemaligen Gemeinderaum, dessen ansprechender Parkettboden und zahlreiche Fenster den Räumen einen einzigartigen Charme verleihen. Der nicht unterkellerte Bereich punktet zudem mit rund 110 m², während das gesamte Gebäude das Potenzial für den Umbau in ein außergewöhnliches Einfamilienhaus bietet. Erbaut wurde das Gebäude circa 1959. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Badezimmer sowie vier weitere Zimmer zur Verfügung. Eines dieser Zimmer bietet einen Blick auf den früheren sakralen Raum des Anbaus. Ihr Fuhrpark steht in 2 Garagen und div. Außenstellplätzen. Eine PV-Anlage könnte problemlos auf dem Dach installiert werden, während die Räumlichkeiten derzeit über eine Ölheizung beheizt werden. Das ansprechende Grundstück eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sodass es entweder im Erbpachtverhältnis oder käuflich erworben werden kann; der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 240,- € pro m².

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