Kaufpreis 239.000 €

Zimmer 6

Größe 142 m²

66773 Schwalbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. August 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses im Jahr 1965 errichtete Reihenhaus in Schwalbach-Elm mit ca. 142m² Wohnfläche auf einem ca. 476m² großen Grundstück, welches Familien ein großzügiges Raumangebot, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen weitläufigen Garten eröffnet. Die Immobilie verbindet offen gestaltete Wohnbereiche mit mehreren Rückzugsräumen über verschiedene Ebenen und bietet ideale Voraussetzungen für ein familiengerechtes Zuhause. Sie betreten die zentrale Wohnebene im ersten Obergeschoss. Hier öffnet sich als Herzstück das großzügige Wohn-Esszimmer. Wohnen, Essen und Kochen gehen fließend ineinander über und vermitteln ein offenes Raumgefühl. Der Wohnbereich bietet Platz für eine komfortable Sofalandschaft und einen großen Esstisch, an dem die Familie gerne zusammenkommt. Durch die offene Raumgestaltung entsteht ein fließender Übergang zum Küchenbereich, der sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Ergänzend steht hier genügend Fläche für eine weitere Essgruppe zur Verfügung. Der Balkon erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise ins Freie. Über wenige Stufen gelangen Sie direkt in den Garten, sodass Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden sind. Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche ergänzt diese Wohnebene komfortabel.Über die freitragende Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das als privater Rückzugsbereich der Familie konzipiert ist. Drei Schlafzimmer schaffen Raum für Eltern und Kinder oder ermöglichen eine individuelle Aufteilung nach Ihren persönlichen Anforderungen. Eines der Schlafzimmer ist als Durchgangszimmer angeordnet und führt auf den zweiten Balkon mit Aussicht in den Garten. Diese Raumstruktur eignet sich beispielsweise für die Kombination eines Schlafzimmers mit einem angrenzenden Ankleidebereich, einem Arbeitszimmer oder einem individuell gestalteten Kinderbereich.Das Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um zwei zusätzliche Räume. Diese lassen sich nach Ihren Vorstellungen als Schlafzimmer, Hobbyräume oder Homeoffice nutzen. Ebenso bietet sich die Etage als großzügiger Bereich für Kinder an, die hier einen eigenen Rückzugsort zum Lernen, Spielen und Entspannen erhalten. Die räumliche Trennung von den übrigen Schlafbereichen eröffnet Ihnen ein hohes Maß an Flexibilität und ermöglicht eine langfristige Anpassung an wechselnde Lebensphasen.Im Erdgeschoss befinden sich Allzweckräume, die wertvolle Abstellflächen schaffen und sich für Vorräte, Hobbyutensilien oder hauswirtschaftliche Zwecke eignen. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Der Zugang in den Garten schafft praktische Wege für den Alltag. Die in das Gebäude integrierte Garage ergänzt das Raumangebot und ermöglicht einen geschützten Zugang zum Haus.Der Garten präsentiert sich weitläufig und bietet mit seinen Rasenflächen, dem gewachsenen Baumbestand, den Sträuchern und den angelegten Beeten ein vielseitiges Umfeld für Familien. Kinder finden Platz zum Spielen, während Gartenliebhaber die vorhandenen Strukturen weiterentwickeln und nach eigenen Vorstellungen gestalten können. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Raum für eine Sitzgruppe. Besonders in den Abendstunden profitieren Sie von der angenehmen Sonneneinstrahlung, die den Garten bis zum Sonnenuntergang in ein warmes Licht taucht.Die zentrale Lage in Schwalbach verbindet das familiengerechte Wohnumfeld mit kurzen Wegen im täglichen Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Damit eignet sich die Immobilie für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit gewachsenem Garten, vielseitigen Raumreserven und einer gut angebundenen Lage suchen.

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