Kaufpreis 129.000 €

Zimmer 4

Größe 104 m²

56759 Leienkaul

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. August 2026

Baujahr: 1907

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

- 56759 Leienkaul (herrlicher Ausblick)- Einfamilienhaus- 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche, offener Wohn-/Essbereich mit Balkon....- Baujahr ca. 1907- Wohnfläche ca. 104 m²- Nachtspeicheröfen / Wandheizung (elektr.)- Grundstück 744 m²- Endenergiebedarf 375,04 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse "H" - Gültig bis 11.06.2036, 210,02 kg CO2e/(m² a)Sie suchen ein Zuhause am Rande der Natur? Nicht zu weit weg von Einkaufsmöglichkeiten, Autobahn und Co.? Es sollte gemütlich sein und zugleich einen Außenbereich besitzen? Dann erleben Sie dieses Schmuckstück, welches für Sie Behaglichkeit und zugleich Komfort zur Verfügung stellt.Ein überdachter, wettergeschützter Eingangsbereich führt Sie zunächst in das Erdgeschoss des Hauses. Hier befinden sich ein Badezimmer (inkl. Dusche, WC und Waschbecken), eine Küche sowie ein offener Wohn-/Essbereich.Der Wohnbereich ist etwas erhöht und bietet Ihnen direkten Zugang zu einem (ca. 22 m²) großen Balkon. Von hier aus überblicken Sie das Kaulenbachtal und die weitläufige Umgebung. Ein Ort um abzuschalten und schlicht "die Seele baumeln zu lassen". Über eine geschlossene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort verfügen Sie über zwei Schlafzimmer (ca. 12 m² bzw. 13 m² groß), ein Badezimmer (mit Dusche, WC und Waschbecken) sowie einen kleinen Abstell- oder gar Hauswirtschaftsraum.Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut und dient als Abstellfläche.Das Haus ist unterkellert. Hier können Sie die natürliche Kühle des Raums nutzen. Ansonsten dient die Fläche nicht als Nutzraum. Hier sind u.a. die Hausanschlüsse vorhanden.Außerhalb des Hauses steht Ihnen ein großer Garten zur Verfügung. Derzeit ist dieser nicht eingezäunt und offen. Ein ehem. Lagerraum sowie eine kleine Garage (für Kleinwagen, Motorrad etc.) runden dieses Angebot ab.Lernen Sie dieses Angebot persönlich kennen und verhelfen Sie diesem Anwesen zu neuem Glanz.

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