Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Gau-Odernheim

Objektbeschreibung:
Diese helle und gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einem ruhigen 4-Parteien-Haus in einer Seitenstraße von Gau-Odernheim. Durch die Lage im Dachgeschoss genießen Sie ein ruhiges Wohngefühl und viel Tageslicht. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, die eine gepflegte Wohnung in zentraler Lage suchen.

Raumaufteilung & Ausstattung:

• Eingangsbereich / Esszimmer:

Kleiner Raum direkt beim Betreten, ideal als Esszimmer nutzbar. Von hier aus gelangen Sie direkt ins Schlafzimmer.

• Wohnzimmer:

Sehr geräumig, ausgestattet mit Laminatboden, einem Standardfenster und einem Dachflächenfenster (beide mit Rollo). Bietet ebenfalls einen Zugang zum Schlafzimmer.

• Schlafzimmer:

Praktisch begehbar vom Wohnzimmer sowie vom Esszimmer mit Laminatboden und einem Dachflächenfenster mit Rollo.

• Küche:

Komplette Einbauküche mit Herd (Ceranfeld), Backofen, Dunstabzugshaube und Kühlschrank inklusive Gefrierfach. Großes Dachfenster, heller Fliesenboden.

• Badezimmer:

Hell gefliest, ausgestattet mit Badewanne inklusive hochwertiger Glaswand zum Duschen, Waschbecken, Toilette und Dachfenster.

• Besonderheit Fenster:

Sämtliche Dachfenster der Wohnung sind mit elektrischen Rollläden als optimaler Hitze- und Sonnenschutz ausgestattet.

• Außenbereich:

Freizeit an der frischen Luft auf einer Gemeinschafts-Terrasse (Ihr Anteil beträgt 18 m²), gelegen eine Etage tiefer.

• Keller:

Ein kleines, separates Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Lage:
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in Gau-Odernheim. Der Rathausplatz sowie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Alzey, Mainz und Worms; die Stadt Alzey ist nur wenige Autominuten entfernt.
Eckdaten & Kosten:

• Wohnfläche: ca. 74 m²
• Zimmer: 2
• Verfügbarkeit: ab sofort
• Kaltmiete: 610 €
• Nebenkosten: 200 €
• Warmmiete: 810 €
• Kaution: 1.200 €

Suchprofil des Vermieters:

• Nichtraucher
• Keine Haustiere
• Bevorzugt an solvente Einzelpersonen/Paar ab ca. 40 Jahren
• Positive Schufa-Auskunft erforderlich

Kontakt & Bewerbung
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung!

• Bewerbungen vorzugsweise per E-Mail (bitte mit kurzen Angaben zu Ihrer Person und Ihrer beruflichen Situation).