Altbau trifft Moderne – stilvolle Dachgeschosswohnung mit besonderem Flair in zentraler Lage!

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• Altbau trifft Moderne – stilvolle Dachgeschosswohnung mit besonderem Flair ***

Diese liebevoll sanierte Dachgeschosswohnung vereint den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Trierer Altbaus mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Bereits beim Betreten des gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten wird der besondere Charme der Immobilie spürbar. Das stilvolle Treppenhaus mit seinen historischen Holzelementen und zahlreichen erhaltenen Altbaudetails vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht den einzigartigen Charakter des Gebäudes.

Auf rund 94 m² Wohnfläche erwartet Sie eine geschmackvoll modernisierte Wohnung, die durch ihre gelungene Kombination aus historischen Gebäudeelementen und zeitgemäßer Ausstattung überzeugt. Hochwertige Bodenbeläge, ein modernes Badezimmer sowie die zentral steuerbare Gas-Etagenheizung schaffen einen hohen Wohnkomfort, ohne dabei den Charme des Altbaus zu verlieren.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden.

Neben einem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer eignet.

Der großzügige Flur mit Garderobenbereich verbindet sämtliche Räume miteinander und sorgt für kurze Wege innerhalb der Wohnung.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und verfügt über eine moderne Einbauküche. Diese befindet sich im Eigentum der aktuellen Mieter und kann nach Absprache übernommen werden.

Das moderne Tageslichtbad überzeugt durch sein großzügiges Velux-Dachfenster, eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss und verbindet modernes Design mit hoher Funktionalität.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum außerhalb der Wohnung, der sich im Treppenhaus befindet und zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Hierfür schließt der zukünftige Mieter eigenständig einen Versorgungsvertrag mit dem jeweiligen Energieversorger ab.

• Raumaufteilung ***

-Großzügiger Wohn- und Essbereich
-Geräumiges Schlafzimmer
-Weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
-Separate Küche
-Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
-Zentraler Flur mit Garderobenbereich
-Abstellraum im Treppenhaus

• Fazit ***

Diese schöne Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre gelungene Verbindung aus historischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort. Die umfassende Sanierung, die großzügige Raumaufteilung sowie die zentrale Lage machen sie zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die das besondere Wohngefühl einer stilvollen Altbauwohnung mit kurzen Wegen und urbanem Leben verbinden möchten.

Wer Wert auf Charakter, gute Ausstattung und eine zentrale Wohnlage legt, findet hier eine Immobilie, die in dieser Kombination nur selten verfügbar ist.