Warmmiete 2.465 €
Zimmer 3
Größe 141 m²
52066 Aachen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2026
Frei ab: 31. Oktober 2026
Nebenkosten: 500 €
Kaltmiete 1.965 €
Baujahr: 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
VERMIETUNG schon ab Mitte SEPTEMBER 2026 in Absprache mit Vormieter möglich! GEBÄUDE: Wir vermieten unsere Eigentumswohnung. Sie befindet sich in einem modernen, hochwertig ausgestatteten und gepflegten Gebäudekomplex im beliebten Aachener Stadtteil / Kurviertel Burtscheid. Das Haus 4 hat 10 Wohneinheiten. WOHNUNG: Diele, Wohnraum mit offener Küche, Abstellraum, kleines Bad inkl. Dusche, großes Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne, großes Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Ankleideraum. Große Außenterrasse mit kleiner umlaufenden Rasenfläche zum ruhigen begrünten Bewohner-Innenhof, kleiner Balkon an der Vorderseite. Die Wohnung ist wunderbar geräumig und nicht einsehbar. AUSSTATTUNG: - Aufzug - Keller mit eigener Box (ca. 8-10 qm) - Tiefgarage inkl. Fahrradstellplätze - grosse Tiefgarage mit 2 Stellplätzen (separat anmietbar zu 85 € pro Monat je Stellplatz) - Eichenparkett mit Fußbodenheizung, - Fenster mit 3-fach Verglasung und elektr. Außen- rollos, - modernstes Raumbelüftungssystem (4 Stufen), - neuwertige vollwertig ausgestattete Küche inkl. Gasherd - hochwertige Bäder mit Glaskabinen, Spiegel /- schrank - Ethanol-Kamin - separate Ankleide - moderne Lampen bzw. Lampensysteme in Küche-/Wohnbereich und Diele Tiefgaragenstellplätze (2 Stk.) können zu je 85 € pro Monat angemietet werden. LAGE: Die Wohnung liegt im Zentrum von Burtscheid. Das Krankenhaus Marienhospital, alle Restaurants, Cafés, Bank und Geschäfte in der Fußgängerzone sowie der Wochenmarkt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Nähe zur RWTH, zum Universitätsklinikum und zum Aachener Wald werden geschätzt. SONSTIGES: 1. Energiebedarf / Effizienzklasse A (Fernwärme) 2. Das Mietverhältnis beginnt spätestens am 1.11.2026. In Absprache mit dem Vormieter ist die Wohnung bereits ab Mitte Sept. 2026 zu vermieten. 3. Keine Maklerprovision 4. Bitte schreiben Sie uns ein paar persönliche Worte zu Ihren privaten Lebensverhältnissen und Ihren Beruf über das Immoscoutportal. Eine schnelle Besichtigung in Abstimmung mit dem aktuellen Mieter ist möglich.