Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 5
Größe 999 m²
96049 Bamberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2026
Baujahr: 1910
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten für handwerklich geschickte Käufer, Investoren oder Familien, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.Das Haus verfügt über eine praktische Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Über den Eingangsbereich mit Flur gelangen Sie in die Küche, in das Wohnzimmer und einen weiteren Raum. Weiter befindet sich in dieser Etage das Bad, das auch mit einer Dusche ausgestattet ist.Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Räume. Einer der Räume verfügt über ein Waschbecken und kann beispielsweise als Hauswirtschaftsraum, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die weitern Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-., Kinder- oder Büroräume.Zusätzlicher Stauraum bietet der Keller. Dort steht ein klassischer Kellerraum sowie ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Werkstatt für Hobbyhandwerker eignet.Die meisten Fenster wurden 1994 erneuert, die Gas-Zentralheizung 2003 eingebaut.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere im Bereich der Küche liegt Schimmelbefall vor. Die Kellerwände sind teilweise feucht. Je nach Anspruch und Nutzung sind weitere Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen einzuplanen.Eine Wohnflächenberechnung konnte nicht zur Verfügung gestellt werden.