Kaufpreis 925.000 €

Zimmer 8

Größe 309 m²

65817 Eppstein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. August 2026

Baujahr: 2011

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die Idee vom möblierten Wohnen!Oder doch eine Langzeitvermietung?Entscheiden Sie selbst, die Voraussetzungen sind bei dieser Liegenschaft für beide Varianten geschaffen.Ursprünglich im Jahr 1946 als Zweiparteienhaus erbaut, wurde diese Immobilie im Jahr 2010 von den jetzigen Eigentümern mit viel Sachverstand komplett saniert und räumlich umgestaltet.Der Gedanke der jetzigen Eigentümer an diesem Projekt, war Pendlern ein heimeliges Zuhause auf Zeit außerhalb des Hotels zu schaffen, weshalb 5 von 6 Wohneinheiten komplett möbliert wurden.Aus der Idee zur möblierten Vermietung auf Zeit entstand aufgrund der wunderbaren Lage und Infrastruktur vor Ort, aber auch aufgrund des komfortablen Hauscharakters eine Langzeitvermietung aller Wohneinheiten.Verteilt auf 6 Wohneinheiten und 309 qm Wohnfläche decken die kleinen Wohneinheiten genau den Querschnitt der Gesellschaft ab und bieten überwiegend dem 1 Personenhaushalt ein hochwertig ausgestattetes Zuhause.Alle Wohnungen verfügen über eine Einbauküche, zwei über eine Terrasse und eine über einen kleinen Balkon.Die Anlage verfügt ferner über eine Garage und zwei Außenstellplätze.Die Nettokaltmiete liegt bei ca. 53.600 € jährlich.Vermietet sind die Wohnungen mit einer Pauschalmiete von insgesamt ca. 67.800 € brutto, mit der Klausel zur Möglichkeit der Erhöhung der Nebenkosten bei erhöhtem Verbrauch durch die Mieter.Eine Abrechnung ist somit nicht zwingend notwendig und hält den Verwaltungsaufwand der Liegenschaft gering.Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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