Kaufpreis 1.450.000 €
Zimmer 12
Größe 384 m²
18055 Rostock
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus vereint den besonderen Charakter einer klassischen Altbauimmobilie mit den Vorzügen einer nachhaltig vermieteten Kapitalanlage. Die repräsentative Fassade mit ihren architektonischen Stilelementen fügt sich harmonisch in das historisch geprägte Stadtbild ein und unterstreicht den wertbeständigen Charakter der Liegenschaft.Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten und verfügt über eine ausgewogene Wohnungsstruktur. Die Wohnflächen reichen von ca. 38 m² bis ca. 95 m². Während eine kompakte Wohnung über rund 38 m² Wohnfläche verfügt, bieten die übrigen vier Wohnungen großzügige Grundrisse zwischen ca. 78 m² und 95 m². Hierdurch spricht das Objekt unterschiedliche Mietergruppen an und profitiert von einer breiten Nachfrage am Wohnungsmarkt.Sämtliche Wohneinheiten sind langfristig vermietet und werden von einer gewachsenen, zuverlässigen Mieterstruktur genutzt. Die langjährigen Mietverhältnisse unterstreichen die hohe Attraktivität des Standortes sowie die nachhaltige Wohnqualität der Immobilie.Besondere Ausstattungsmerkmale stellen die wohnwertsteigernden Außenbereiche dar. Eine der Wohnungen verfügt über einen Balkon, während die Dachgeschosswohnung durch eine großzügige Dachterrasse ergänzt wird. Diese privaten Freiflächen erhöhen die Wohnqualität erheblich und stellen insbesondere in innerstädtischen Lagen einen gefragten Mehrwert dar.Ergänzend steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich zur Verfügung. Die gepflegte Grünfläche bietet Raum für Erholung und Aufenthalt im Freien und schafft einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Leben in der Innenstadt. Ein derartiger Gemeinschaftsgarten ist in vergleichbaren Innenstadtlagen nur selten anzutreffen und erhöht die Attraktivität des Objektes zusätzlich.Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus repräsentativer Architektur, gefragter Innenstadtlage und langfristig gesicherter Vermietbarkeit. Historische Wohnhäuser dieser Art erfreuen sich seit Jahren einer hohen Nachfrage und gelten aufgrund ihrer begrenzten Verfügbarkeit als wertstabile Anlageform. Die charakteristische Fassadengestaltung, die großzügigen Wohnungszuschnitte sowie das gewachsene Wohnumfeld schaffen hervorragende Voraussetzungen für einen nachhaltigen Werterhalt.Die Immobilie präsentiert sich als solides Investment für Kapitalanleger, die Wert auf eine langfristige Perspektive, stabile Erträge und eine hochwertige innerstädtische Lage legen. Das Zusammenspiel aus Altbaucharme, urbaner Infrastruktur, etablierten Mietverhältnissen und attraktiven Wohnungsgrößen bietet eine hervorragende Grundlage für langfristige Investitionssicherheit.Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Anlageobjekt mit fünf vollständig vermieteten Wohneinheiten, Wohnflächen von ca. 38 m² bis ca. 95 m², Balkon, Dachterrasse sowie einem gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, langfristig gewachsener Mieterstruktur und gefragter Rostocker Innenstadtlage macht diese Immobilie zu einer seltenen Investitionsmöglichkeit mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial.