Kaufpreis 320.000 €

Zimmer 8

Größe 125 m²

34253 Lohfelden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. August 2026

Baujahr: 1941

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Über diese Immobilie Dieses gepflegte Reiheneckhaus vereint großzügiges Wohnen mit einer attraktiven Lage und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder auch für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus bzw. als interessante Kapitalanlage. Auf einer Wohnfläche von ca. 125 m² sowie zusätzlichen ca. 41,55 m² Nutzfläche im Kellergeschoss entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept auf einem 375 m² großen Grundstück. Die im Jahr 1940 erbaute Immobilie wurde 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem soliden, modernisierten Zustand mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt 9 Zimmer, darunter ein vollständig ausgebautes und frisch renoviertes Dachgeschoss, das vielseitig nutzbar ist – ob als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Rückzugsort. Besonders interessant ist die flexible Nutzungsmöglichkeit des Hauses: Durch die bereits vorhandenen und vorbereiteten Anschlüsse für Küchen auf jeder der drei Etagen besteht grundsätzlich die Möglichkeit, das Haus entsprechend aufzuteilen und beispielsweise bis zu drei separate Wohneinheiten bzw. Mietbereiche zu schaffen. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur für die klassische Eigennutzung, sondern bietet auch interessante Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen oder eine Vermietung an mehrere Parteien. Die konkrete Aufteilung und Nutzung ist selbstverständlich abhängig von den jeweiligen baurechtlichen und technischen Voraussetzungen. Für zusätzlichen Komfort sorgen drei Badezimmer sowie ein separates WC im Kellergeschoss – ideal für den Alltag einer Familie oder bei Besuch. Der voll unterkellerte Bereich bietet darüber hinaus reichlich Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein einlädt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Ergänzend sorgt eine moderne Split-Klimaanlage sowohl an warmen Tagen für angenehme Kühlung als auch in der Übergangszeit für unterstützende Wärme – für ein ganzjährig angenehmes Raumklima. Die Lage in Lohfelden überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: In bester Wohnlage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und sorgt für eine optimale Anbindung. Das Haus ist nach Absprache verfügbar. Besichtigungen können gerne nach vorheriger Terminvereinbarung durchgeführt werden.

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