Kaufpreis 3.850.000 €
Größe 586 m²
22143 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit in einer der gefragten Wohnlagen Hamburgs. Dieses im Jahr 2022 errichtete Mehrfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und eine nachhaltige Vermietbarkeit zu einem Wohninvestment, das sowohl in qualitativer als auch in wirtschaftlicher Hinsicht überzeugt. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.053 m² entstand ein stilvolles Wohnensemble mit sechs vollständig vermieteten Wohneinheiten, das durch seine gehobene Ausstattung, zeitlose Gestaltung und die durchdachte Gebäudekonzeption höchsten Ansprüchen gerecht wird. Jede der sechs Wohnungen verfügt über ein eigenes Grundbuch und eröffnet damit eine außergewöhnlich flexible Eigentumsstruktur.Bereits die moderne Architektur vermittelt einen repräsentativen ersten Eindruck. Die klare Linienführung, die elegante helle Fassadengestaltung sowie großzügige Fensterflächen verleihen dem Gebäude eine zeitlose Ausstrahlung. Hochwertige Materialien, sorgfältig gestaltete Außenanlagen und ein harmonisches Gesamtbild unterstreichen den Anspruch dieser Immobilie und schaffen eine Wohnqualität, die sowohl Eigennutzer als auch anspruchsvolle Mieter nachhaltig begeistert.Die sechs Wohneinheiten verteilen sich auf drei Ebenen und bieten drei unterschiedliche Wohnungstypen. Während die Erdgeschosswohnungen über private Gartenflächen verfügen und ein nahezu hausähnliches Wohngefühl vermitteln, überzeugen die Wohnungen im Obergeschoss mit sonnigen Balkonen. Die Staffelgeschosswohnungen bieten großzügige Dachterrassen im Penthouse-Stil und schaffen damit exklusive Rückzugsorte mit hoher Aufenthaltsqualität. Diese Vielfalt spricht unterschiedliche Mietergruppen an und trägt zu einer langfristig stabilen Vermietbarkeit bei.Die Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, großzügige Wohnbereiche. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslicht und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Hochwertige Bodenbeläge in moderner Eichenoptik verleihen sämtlichen Räumen eine warme und zeitlose Ausstrahlung und harmonieren perfekt mit dem klaren architektonischen Konzept.Ein weiterer Qualitätsbaustein sind die modernen Einbauküchen, die mit hochwertigen Miele-Elektrogeräten ausgestattet sind und Funktionalität mit anspruchsvollem Design verbinden. Die stilvoll gestalteten Komfortbäder verfügen über Marken-Sanitärobjekte, großformatige Fliesen und eine moderne Ausstattung, die den gehobenen Charakter der Immobilie konsequent fortführt.Für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt die in allen Wohnungen installierte Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet und gleichzeitig größtmögliche Gestaltungsfreiheit bei der Möblierung ermöglicht. Ergänzt wird die hochwertige Bauausführung durch energieeffiziente Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sowie eine moderne Heizungsanlage mit den Energieträgern Gas und Solar.Auch außerhalb der Wohnungen setzt sich der hohe Qualitätsanspruch fort. Die gepflegten Außenanlagen, befestigten Wege sowie sechs zugehörige Stellplätze runden das Gesamtbild ab und bieten zusätzlichen Komfort für die Bewohner. Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und spiegelt die hohe Bauqualität eines modernen Wohnhauses wider.Mit einer Wohnfläche von rund 586 m² beziehungsweise einer vermietbaren Fläche von rund 599 m² erwirtschaftet das Objekt derzeit jährliche Mieteinnahmen von rund 149.000 €. Die vollständige Vermietung, das junge Baujahr, die hochwertige Ausstattung sowie die rechtlich getrennten Wohneinheiten machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer nachhaltigen und zukunftsorientierten Kapitalanlage. Gleichzeitig eröffnet die Aufteilung in sechs eigene Grundbücher interessante Perspektiven für eine langfristig flexible Investmentstrategie.Dieses Mehrfamilienhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und eine ausgezeichnete Vermietbarkeit in einem attraktiven Gesamtpaket. Es bietet die seltene Gelegenheit, ein neuwertiges Wohninvestment in Hamburg zu erwerben, das architektonische Qualität, wirtschaftliche Stabilität und langfristiges Wertentwicklungspotenzial auf überzeugende Weise miteinander verbindet.Ähnliche Angebote
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