Kaufpreis 379.000 €

Zimmer 3

Größe 74 m²

80997 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. August 2026

Frei ab: 5. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die angebotene, leerstehende Eigentumswohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss, eine attraktive Lage in München sowie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit über 74 m² Wohnfläche und einer funktionalen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit anschließendem Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südloggia die den Wohnbereich angenehm erweitert. Die derzeit eingezogene Wand zwischen Wohn- & Essbereich lässt sich aus unserer Sicht ohne größeren Aufwand öffnen. Auch das Kinderzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia und profitiert somit ebenfalls von der attraktiven Südausrichtung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Die separate Küche bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für einen komfortablen Alltag und erhöhen die Funktionalität der Wohnung.Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu modernisieren. Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz (oben) in der Tiefgarage, der insbesondere in München einen echten Mehrwert darstellt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 540,00 € und teilt sich wie folgt auf:- umlagefähige Kosten: 395,--- nicht umlagefähige Kosten: 130,--- Rücklagen: 15,--Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

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