Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 2
Größe 67 m²
74078 Heilbronn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese Dachgeschosswohnung in Heilbronn-Neckargartach bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche eine gut geschnittene Raumaufteilung mit 2,5 Zimmern. Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Wohnhaus und eignet sich aufgrund ihrer derzeitigen Vermietung insbesondere für Kapitalanleger, die eine Immobilie in gefragter Lage und mit toller Aussicht von Heilbronn erwerben möchten.Der Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme Atmosphäre und bietet Zugang zum Balkon mit Westausrichtung. Hier lassen sich die Nachmittags- und Abendstunden in ruhiger Wohnlage genießen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen zusätzlichen halben Raum, der flexibel beispielsweise als Arbeitsbereich, Ankleide oder Abstellfläche genutzt werden kann.Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, zwei TG-Stellplätze (einer separat für 40 € mtl. vermietet), ein Außenstellplatz sowie ein eigener Hobbyraum im UG (frei und nicht vermietet). Die Wohnung ist langfristig vermietet, aktuelle Kaltmiete 638 € inkl. Stellplätzen. Die letzte Mieterhöhung fand am 29.07.2022 statt.Die Ausstattung der Wohnung ist als normal einzustufen und bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietung oder perspektivische Eigennutzung. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 389,00 €. Hausmeisterservice vorhanden.Ähnliche Angebote
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