Warmmiete 1.773 €

Zimmer 3

Größe 95 m²

90431 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. August 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 350 €

Kaltmiete 1.300 €

Baujahr: 2016

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die Eberhardshöfe sind ein modernes Wohnquartier im Nürnberger Stadtteil Eberhardshof und befinden sich an der Augsburger Straße / Wandererstraße auf einem ehemaligen Teilbereich des Quelle-Areals. Das Quartier entstand als Teil der umfassenden städtebaulichen Entwicklung des Nürnberger Westens und verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einer hochwertigen Freizeitgestaltung.Die Wohnanlage umfasst insgesamt 184 Wohneinheiten in mehreren architektonisch aufeinander abgestimmten Baukörpern. Ergänzt wird das Ensemble durch zwei Tiefgaragen mit rund 130 Stellplätzen, großzügige Innenhöfe sowie attraktiv gestaltete Gemeinschafts- und Grünflächen.Architektonisch zeichnen sich die Gebäude durch eine klare, moderne Fassadengestaltung mit wiederkehrenden Gestaltungselementen, großzügigen Balkonen und einer hochwertigen Ausführung aus. Die Außenanlagen wurden trotz vollständig unterbauter Tiefgarage aufwendig gestaltet und bieten Aufenthalts-, Spiel- und Erholungsflächen. Das anfallende Niederschlagswasser wird überwiegend vor Ort versickert und unterstützt damit ein nachhaltiges Regenwassermanagement.Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nachbarschaft zum Quellepark, einem rund 1,3 Hektar großen Quartierspark mit Spielbereichen, Kletterangeboten, Liegewiesen, Fontänenfeld, Aufenthaltsplätzen und Obstwiesen. Der Park verbindet die Augsburger Straße mit der Wandererstraße und dient als zentrale Grün- und Begegnungsfläche für das Quartier.Das Quartier profitiert zudem von der Entwicklung des benachbarten ehemaligen Quelle-Versandzentrums ("The Q"), das zu einem gemischt genutzten Stadtquartier mit Wohnungen, Büros, Einzelhandel, sozialen Einrichtungen und städtischen Dienststellen umgebaut wird. Dadurch gewinnt der gesamte Stadtteil Eberhardshof zunehmend an Bedeutung als urbaner Wohn- und Arbeitsstandort.

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