Warmmiete 2.450 €

Zimmer 6

Größe 167 m²

53229 Bonn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. August 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 350 €

Kaltmiete 2.100 €

Baujahr: 1975

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Wir vermieten ein Einfamilienhaus mit etwa 167 qm Wohnfläche in Bonn-Holzlar. Das Haus (Baujahr 1975) steht auf einem rund 1.200 qm großen Grundstück in Hanglage. An das hintere Ende des Grundstücks grenzt ein Waldstück. Die Straße ist in diesem Absschnitt nur auf einer Seite bebaut. Auf der anderen Seite liegt Wald. Der Garten verfügt neben einer an das Haus auf der Nordseite anschließenden Terrasse über eine weitere Sitzfläche im mittleren Bereich des Gartens. Die Wohnfläche verteilt sich auf etwa 109 qm im Erdgeschoss und rund 58 qm im Dachgeschoss. Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss zur Talseite hin ein weiterer zum Beispiel als Hobbyraum nutzbarer Raum mit knapp 34 qm und zur Hangseite hin ein größerer Kellerraum mit etwa 22 qm sowie Wirtschaftsräume (Waschraum, Heizung und Vorratsraum). Ausstattung: - Bad im Erdgeschoss mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken - Gäste-WC im Erdgeschoss - Bad mit Dusche, Waschbecken und WC im Obergeschoss - Wohnräume im EG und OG mit Eichenparkett - 2 Balkone (jeweils etwa 17,5 qm), 1 Terrasse - Garage - Fassade mit Klinkersteinen Lage: Das Haus steht in naturnaher Lage am Übergang von Holzlar zu Roleber. Die Haltestellen von mehreren Buslinien sind etwa 500 Meter entfernt. Im Ortszentrum von Holzlar gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs, etwa Bäcker, Metzger, Gemüseladen, außerdem Frisör, Apotheken und mehrere Ärzte. Ein Kindergarten ist rund 200 Meter entfernt, die Holzlarer Grundschule um die 400 Meter. Energieausweis (Bedarfsausweis): Endenergiebedarf 241,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse G Das Haus ist Baujahr 1975 und hat eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2025 erneuert wurde. Die Kosten für das Heizöl sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Die Fotos vom Außenbereich wurden 2026 aufgenommen, die Innenaufnahmen zeigen den Zustand im Jahr 2021 vor dem Einzug der derzeitigen Mieter.

Kontakt aufnehmen