Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 5

Größe 130 m²

55576 Sprendlingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Hanse-Haus in Sprendlingen bietet genau das, was viele Familien suchen: ein durchdachtes Raumkonzept, einen schönen Garten, moderne Haustechnik und genügend Platz für Alltag, Arbeiten und Freizeit.Auf ca. 130,45 m² Wohnfläche und einem ca. 516 m² großen Grundstück verbindet die Immobilie ein wohnliches Familienumfeld mit solider Bauweise, praktischen Nutzflächen und einer im August 2025 erneuerten Wärmepumpe inklusive passiver Kühlfunktion.Errichtet wurde das Haus ca. 1999 als Hanse-Haus in Holzrahmenbauweise - ergänzt durch einen massiven Keller, der zusätzliche Nutzfläche, Stauraum und vielseitige Möglichkeiten eröffnet. Die Kombination aus behaglichem Wohngefühl, praktischer Raumaufteilung und zeitgemäß erneuerter Heiztechnik macht diese Immobilie zu einem Zuhause mit Substanz und Zukunftsperspektive.Bereits beim Ankommen zeigt sich der gepflegte Eindruck des Hauses. Die Zufahrt, die Doppelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze sorgen für komfortables Parken direkt am Haus. Das ca. 516 m² große Grundstück bietet Platz zum Leben, Entspannen und Genießen - mit Garten, Terrasse, Grillbereich und Pool.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit angenehmer Offenheit. Von hier aus erschließen sich die Wohnräume klar und alltagstauglich. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Fläche für gemeinsame Stunden, ruhige Abende und gemütliches Familienleben. Große Fensterflächen bringen Tageslicht in den Raum und schaffen eine freundliche Atmosphäre.Der angrenzende Essbereich wird zum natürlichen Treffpunkt des Hauses. Hier entsteht Raum für Familienessen, Gespräche, Feiern oder entspannte Wochenenden mit Freunden. Der direkte Bezug zur Terrasse und zum Außenbereich erweitert das Wohnen spürbar nach draußen.Die Küche ist separat angeordnet und bietet eine praktische Grundlage für den Alltag. Sie ist hell, gut nutzbar und verfügt über genügend Platz für Kochen, Vorbereiten und gemeinsames Genießen. Wer Wert auf eine moderne Gestaltung legt, findet hier zugleich eine attraktive Möglichkeit, den Raum nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer, Spielzimmer oder Rückzugsort. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Dusch-WC, das den Alltag komfortabler macht - besonders für Gäste, das Homeoffice oder die Nutzung des Erdgeschosses im Tagesablauf.Im Obergeschoss setzt sich das familienfreundliche Raumkonzept fort. Mehrere Schlafzimmer bieten Platz für Eltern, Kinder, Gäste oder individuelle Nutzungsideen. Der Balkonzugang und der Blick ins Grüne verleihen einzelnen Räumen eine besondere Wohnqualität. Das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Fenster bietet solide Voraussetzungen für den Familienalltag und lässt sich bei Bedarf modern interpretieren.Ein besonderer Mehrwert liegt im Keller. Der massive Keller schafft praktische Nutzflächen für Hauswirtschaft, Vorrat, Hobby, Fitness oder Lagerung. Damit gewinnt das Haus deutlich an Alltagstauglichkeit und Flexibilität - ein Vorteil, der gerade bei Familien oder Menschen mit Platzbedarf spürbar wird.Auch technisch wurde ein wichtiger Schritt in Richtung Zukunft gemacht: Im August 2025 wurde eine moderne Wärmepumpe eingebaut, inklusive passiver Kühlfunktion. Sie sorgt für eine zeitgemäße, strombasierte Wärmeversorgung und bietet an warmen Tagen zusätzlichen Komfort. In Verbindung mit der vorhandenen PV-/Speichertechnik, die auf den Objektbildern erkennbar ist, entsteht ein überzeugendes Gesamtbild aus Wohnkomfort, Energieeffizienz und Planungssicherheit.Der Außenbereich rundet das Angebot ab. Die Terrasse, der Garten, die Grillecke und der Pool schaffen unterschiedliche Aufenthaltsbereiche für Alltag und Freizeit. Ob Sommerabende mit Freunden, spielende Kinder im Garten oder entspannte Stunden im Freien - hier bietet das Grundstück mehr als nur Fläche. Es schafft Lebensqualität.Ihre Vorteile auf einen Blick. gepflegtes Einfamilienhaus in Sprendlingen. Hanse-Haus in Holzrahmenbauweise. massiver Keller mit vielseitigen Nutzflächen. ca. 130,45 m² Wohnfläche. ca. 516 m² Grundstück. 5 Zimmer mit familienfreundlicher Aufteilung. Dusch-WC im Erdgeschoss. Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im Obergeschoss. Wärmepumpe im August 2025 erneuert. passive Kühlfunktion für zusätzlichen Komfort. PV-/Speichertechnik laut Bildmaterial vorhanden. Doppelgarage und zusätzliche Außenstellplätze. Terrasse, Garten, Pool und Grillbereich. flexible Nutzung für Familie, Homeoffice und FreizeitVielleicht ist genau hier Ihr neues Zuhause.Immobilien kann man beschreiben.Ein Zuhause muss man erleben.Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen.

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