Kaufpreis 375.000 €

Zimmer 3

Größe 63 m²

18586 Göhren

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zwei Blicke zum Verlieben: Ruhiges Ostsee-Refugium mit Meer- und BoddenblickGeniessen Sie beim Frühstückskaffee den unverbaubaren Blick auf die glitzernde Ostsee und den Bodden. Diese helle 65 m² Wohnung direkt am Landschaftsschutzgebiet bietet die perfekte Oase zur Eigennutzung und etablierten Ferienvermietung (ca. 15.000 € Umsatz/Jahr) - provisionsfrei direkt vom Eigentümer! Diese ausnehmend schöne 3-Zimmer-Wohnung im Ostseebad Göhren begeistert mit ihrem unmittelbaren und unverbaubaren Blick auf die Ostsee und schafft sofort ein maritimes Feriengefühl. Vom Wohnzimmer und großzügigen Balkon aus genießen Sie das glitzernde Blau der Ostsee - beim ersten Kaffee am Morgen, beim Lesen in der Sonne oder bei einem Glas Wein am Abend. Und als wäre das nicht Ausblick genug: Vom gemütlichen Essbereich öffnet sich zusätzlich ein zweiter Panorama-Blick über den malerischen Bodden.Das Innenleben: Durchdacht, hell und flexibel Auch innen überzeugt die Wohnung auf ca. 65?m² durch ihre durchdachte und helle Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der Wohn- und Essbereich mit einer bereits voll ausgestatteten Einbauküche - perfekt, um entspannt zu frühstücken oder nach einem Strandtag gemeinsam zu kochen und zu genießen. Neben dem geräumigen Hauptschlafzimmer und einem großen Tageslichtbad bietet das dritte Zimmer maximale Flexibilität: Nutzen Sie es ganz nach Ihren Bedürfnissen als gemütliches Kinderzimmer, als Rückzugsort für liebe Feriengäste oder als Ihr ganz persönliches Homeoffice direkt am Meer. Ein ideales Feriendomizil zur Eigennutzung oder für den perfekten Mix aus eigenen Urlauben und erfolgreicher Ferienvermietung an Gäste, die das Besondere schätzen - die Wohnung ist als Ferienwohnung etabliert und erzielt ca. 15.000 € Umsatz im Jahr. Das Wichtigste auf einen Blick: . 65 qm-Wohnung im 1. Obergeschoss, leicht erhöht durch Hanglage . Bester, unverbaubarer Meerblick vom Wohnzimmer & Balkon - ohne Promenade oder Bäume davor . Weitblick über den Bodden vom Esszimmer . Großzügiger, halb überdachter Balkon mit Platz für Esstisch & Liegen . Geräumiges Tageslichtbad . Einbauküche . Stellplatz . Ruhige Lage direkt am Landschaftsschutzgebiet . Gepflegte Anlage im klassischen Bäderstil mit weißen Balkonen (frisch saniert und jetzt äußerst wartungsarm . Nur 8 Minuten zum Strand, 5 Minuten ins Zentrum von Göhren . Perfekter Mix: Ideal zur Eigennutzung & etablierten Ferienvermietung (ca. 15.000 € Umsatz/Jahr) . Verkauf direkt vom Eigentümer - keine Maklercourtage Wenn Sie schon beim Frühstück den Meerblick genießen möchten - melden Sie sich gerne, damit Sie weitere Informationen erhalten oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

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