Kaufpreis 245.000 €

Zimmer 7

Größe 146 m²

26605 Aurich

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. August 2026

Baujahr: 2000

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 782 m² viel Raum für individuelle Wohnideen bietet. Das ursprünglich ca. 1960 erbaute Wohnhaus wurde durch einen ca. 1969 errichteten Anbau erweitert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der einen harmonischen ersten Eindruck vermittelt und alle Wohnbereiche miteinander verbindet. Von hier aus eröffnet sich ein Zuhause, das Funktionalität und Gemütlichkeit auf gelungene Weise vereint.Herzstück des Hauses bilden das gemütliche Wohnzimmer, das separate Esszimmer sowie die Küche mit integrierter Sitzecke. Die durchdachte Aufteilung schafft eine angenehme Trennung der einzelnen Wohnbereiche und bietet gleichzeitig ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Ob beim gemeinsamen Kochen, Essen oder geselligen Beisammensein - hier finden Familie und Freunde den passenden Ort. Der angrenzende Wintergarten sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre, erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und schafft mit dem direkten Zugang zur überdachten Terrasse einen fließenden Übergang in den Garten.Das Erdgeschoss wird durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt und bietet damit komfortables Wohnen auf einer Ebene. Im Dachgeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die durchdachte Aufteilung schafft Raum für individuelle Wohnideen und bietet jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort.Die im Keller vorhandene Nutzfläche erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie und bietet praktischen Stauraum für Vorräte sowie weitere Alltagsgegenstände.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Anbau mit Garage, Lagerfläche und einer vielseitig nutzbaren Werkstatt. Ob als Hobbyraum, Werkstatt für Handwerker, Platz für Zweiräder oder zusätzlicher Stauraum - dieser Bereich eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und verleiht dem Haus einen besonderen Mehrwert.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den Außenbereich. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bildet gemeinsam mit dem Wintergarten den perfekten Ort für gesellige Grillabende, ein Frühstück in der Morgensonne oder ruhige Momente im eigenen Garten.Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem stimmigen Gesamtpaket. Die durchdachte Raumaufteilung, der praktische Anbau sowie die gemütlichen Wohnbereiche schaffen ein Zuhause, das den unterschiedlichsten Lebenssituationen gerecht wird und ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen mit der ganzen Familie bietet.

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