Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 5
Größe 150 m²
55411 Bingen am Rhein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Bingen - Am Rochusberg:Großzügiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Rheinblick in PremiumlageIm Überblick:- 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon sowie 2 Terrassen- liebevoll angelegter Garten mit viel Privatsphäre und Ausblick- 1-A-Zustand, daher direkt bezugsbereit- helle und ideal geschnittene Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre- Wohnen im Erdgeschoss mit Bungalow-Charakter- beeindruckender Panoramablick über den Rhein bis zur Rochuskapelle, zum Niederwalddenkmalund Kloster-Eibingen- ruhige und familienfreundliche WohnlageWohnfläche:ca. 150 m² zzgl. NutzflächeGrundstück:ca. 435 m²Erdgeschoss:großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, einladende Diele, Bad mit Wanne und Dusche, weitere Terrasse auf Eingangsseite Gartengeschoss:2 große Schlafzimmer - eines davon mit Zugang zur Terrasse, Duschbad, 2 Abstellräume, Flur und HeizraumAusstattung:Kaminofen, neuwertige Einbauküche und 2 KlimageräteBaujahr:1985 Massivhaus mit Vollwärmeschutz (bis auf Souterrain) der Fa. WETONZustand:1-A-Zustand - fortlaufend modernisiert und gepflegt u.a. Bad EG und Wohnzimmerböden im Wohnzimmeraus 2014, neue Türen und Außenanlage aus 2019, daher direkt bezugsbereitFenster:doppelverglaste Holzfenster mit RolllädenHeizung:Gas-Brennwerttherme von 2023Energieausweis:Endenergiebedarf 118,2 kWh/(m²*a), Effizienzklasse DGrundstück:hübscher und privater Garten mit wunderschönem AusblickLage:in begehrter Wohnlage - naturnah und ruhig gelegen mit hübschen Spazier- und Wandermöglichkeiten, sehrgute Einkaufsmöglichkeiten z.B. direkt vor Ort, A61 in wenigen Minuten erreichbar, Fahrzeit nach Ingelheim ca. 15 Min, Bad-Kreuznach ca. 20 Min und Mainz ca. 30 Min, sehr gute Zuganbindungen Richtung Koblenz, Mainz, Frankfurt etc.Stellplatz:2 Stellplätze vorhandenÜbergabe:erfolgt nach AbspracheKaufpreis: zzgl. Einbauküche und 2 KlimageräteFür die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne