Kaufpreis 325.000 €

Zimmer 3

Größe 50 m²

16348 Wandlitz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. August 2026

Baujahr: 1993

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese kleine Gewerbeimmobilie vereint Arbeiten und Wohnen auf ideale Weise und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Gewerbefläche, die sich hervorragend für Büro-, Praxis-, Dienstleistungs- oder Einzelhandelsnutzung eignet. Das ausgebaute Obergeschoss wurde als Wohneinheit genutzt und beherbergt zwei Zimmer, Küche, Bad und Abstellkammer.Ergänzt wird dieses Angebot durch ein separates Nebengebäude im hinteren Bereich mit einer Fläche von ca. 50 m². Ob als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbyraum oder für individuelle Nutzungskonzepte, hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.Auch der individuell gestaltete Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Die überdachte Terrasse mit Saunabereich, angrenzend an das Nebengelass, schafft einen geschützten Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. An warmen Sommertagen sorgt der Außenpool für erfrischende Abkühlung und macht den Garten zu einer privaten Wohlfühloase.Abschließbare Holzfenster und Außenjalousien sorgen für Sicherheit und Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Vaillant-Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2016, die eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet.Insgesamt präsentiert sich diese als attraktive Immobilie mit einer gelungenen Kombination aus gewerblicher Nutzbarkeit, individuelles Wohnen bei Bedarf und Freizeitmöglichkeit. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort miteinander verbinden möchten oder ihr eigenes neues Geschäft in zentraler Lage gründen möchten.

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