Charmantes Mehrfamilienhaus im Jugendstil mit 6 Wohnungen, modernisiert und teilweise vermietet – ideal für Investoren und Familien. Genießen Sie die zentrale Lage und die Anbindung an den Nahverkehr.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus im Jugendstil ist Bj. 1905 und wurde in den letzten Jahren nach und nach modernisiert. Im Haus befinden sich 6 Wohnungen. Folgende Wohnungsgrößen: Erdgeschoß Wohnung 62 qm ( fest vermietet ) Erdgeschoß Wohnung 54 qm ( Ferienwohnung 2 ) Erdgeschoß Wohnung 45 qm mit Terrasse ( Ferienwohnung 8) 1. Obergeschoß 92 qm mit Balkon ( fest vermietet ) 1. Obergeschoß 68 qm mit Balkon ( fest vermietet ) Dachgeschoß 99 qm ( Ferienwohnung 1 ) Die 3 Ferienwohnungen sind aktiv in der Vermietung und modern eingerichtet. Die 3 Mietparteien sind langfristige Mieter. Die Mieter nutzen den Garten hinter dem Haus kostenlos. Die beiden Garagen und ein Stellplatz sind an die Mieter vermietet. 3 Stellplätze sind für die Ferienwohnungen. Im Haus befindet sich Brennwert Heizung. Das Wohnungen wurden von innen Wärmegedämmt. Das Haus wird direkt vom privaten Eigentümer verkauft, ohne Maklerkosten. Der Käufer zahlt die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Wir haben bei der Modernisierung in den Jahren 1998 - 2000 hochwertige Materialien verwendet. So wurde z.B. das Dach neu gedeckt und gedämmt. Alle Wohnungen wurden in Trockenbauweise modernisiert. Es wurden damals moderne Bäder eingerichtet. Vor 2 Jahren haben wir eine Brennwerttherme einbauen lassen, was den Energiebedarf nochmal deutlich gesenkt hat. Die 3 Ferienwohnungen sind komplett möbliert und können daher nahtlos weiter vermietet werden. Es bestehen 3 Mietverträge mit langjährigen Mietern. Durch die Ferienwohnungen sind Sie recht hohe monatliche Mieteinnahmen möglich, die sich aber noch steigern lassen. Bei Bedarf kann auch eine komplette Internetseite für die Ferienwohnungsvermietung übernommen werden.Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer bevorzugten Wohngegend in Hasserode.
2 Einkaufsmärkte sind in ca. 100 m erreichbar.
Gute Anbindung an den örtlichen Nahverkehr.
250 m bis Kreuzung Westerntor.
Das Haus ist von vorn zu betreten und hat an der linken Seite eine Einfahrt.
Dort befinden sich auch 4 Stellplätze.
Im hinteren Teil sind 2 vermietete Garagen, ein Wäschtrockenplatz und Gärten der Mieter.
Es existieren aber keine Mietverträge für die Gartennutzung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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