Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 10
Größe 255 m²
27809 Lemwerder
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses vielseitig nutzbare Zweifamilienhaus mit großzügiger Gewerbehalle bietet auf einem ca. 3.448 m² großen Grundstück hervorragende Möglichkeiten für Kapitalanleger, Unternehmer oder Selbstnutzer. Insgesamt stehen ca. 255 m² Wohnfläche sowie ca. 341 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Derzeit wird die Immobilie erfolgreich als Monteursunterkunft genutzt. Ein Teil der Gewerbefläche sowie der Bürotrakt wurden zu Wohnzwecken umfunktioniert, wodurch attraktive Mieteinnahmen erzielt werden. Die entsprechenden Unterlagen zu den aktuellen Einnahmen können bei ernsthaftem Interesse eingesehen werden.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen Windfang mit anschließender großzügiger Diele, von der aus zahlreiche Räume erreichbar sind. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, zwei großzügige Küchen, ein großes Badezimmer sowie ein Waschraum. Zudem schließt sich der Bürotrakt mit weiteren Zimmern, einem Aufenthaltsraum und einem zusätzlichen Badezimmer an, der derzeit ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt wird.Das Dachgeschoss verfügt über eine weitere Küche sowie zahlreiche Schlafzimmer, die bequem über den zentralen Flur erreichbar sind sowie ein weiteres Badezimmer.Die separat zugängliche Gewerbehalle bietet ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Lager oder Produktion. Hier stehen eine große Lagerhalle, eine Doppelgarage, ein Ausstellungsraum, eine großzügige Werkstatt sowie weitere Lagerflächen zur Verfügung.Die Immobilie ist voll unterkellert und überzeugt durch ihre außergewöhnlich flexible Nutzbarkeit - sowohl als renditestarke Kapitalanlage mit Monteurswohnungen als auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
