Kaufpreis 273.000 €

Zimmer 3

Größe 69 m²

89134 Blaustein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in besonders reizvoller Lage: malerisch am Lauterkanal gelegen und nur wenige Schritte von der Theaterei Herrlingen entfernt, verbindet sie naturnahes Wohnen mit einem ganz besonderen Umfeld. Direkt angrenzend an einen bewaldeten Felshang entfaltet das Haus eine einzigartige, fast verwunschene Atmosphäre. Das Zusammenspiel aus Wasser, Wald und Fels schafft ein außergewöhnlich stimmungsvolles Wohnumfeld, das Ruhe, Geborgenheit und Lebensqualität auf besondere Weise vereint.Dank des eigenen Wohnungszugangs vermittelt die Wohnung ein hohes Maß an Privatsphäre und fühlt sich fast wie ein kleines Haus im Haus an. Zu diesem Eindruck trägt auch der liebevoll gepflegte Vorhof zur Wohnung bei, der ebenfalls zum tollen ersten Eindruck der Immobilie beiträgt. Der Grundriss ist durchdacht gestaltet und bietet eine gelungene Aufteilung der Wohnräume. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Verweilen und Genießen der idyllischen Umgebung einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine separate Küche, ein Bad, eine separate Toilette sowie einen einladenden Flur.Die Wohnung wurde von den aktuellen Bewohnern komplett saniert und verfügt heute über einige moderne Highlights, die die Wohnung neben der ohnehin äußerst attraktiven Lage weiter aufwerten. Auch am Haus wurden in den vergangenen Jahren bereits einige große und kleinere Modernisierungen vorgenommen. So verfügt das Haus z.B. über isolierverglaste Kunstofffenster und eine moderne Hybrid-Heizung (Wärmepumpe/Gas), die im Jahr 2024 verbaut wurde.Eine Wohnung für alle, die das Besondere suchen - ein hohes Maß an Privatsphäre, naturnahem Flair und einer Lage, die ihresgleichen sucht.Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumgestaltung und das Haus durch die wunderbare Lage und einem außergewöhlichen Wohnambiente.

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