Warmmiete 1.800 €

Zimmer 4

Größe 120 m²

79618 Rheinfelden (Baden)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. August 2026

Frei ab: 30. September 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.550 €

Baujahr: 1998

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Manche Wohnungen bieten Platz. Andere schenken ein echtes Zuhause.Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in Rheinfelden-Minseln verbindet großzügiges Wohnen mit dem besonderen Gefühl eines eigenen Hauses. Auf rund 120 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit offener Galerie, lichtdurchflutetem Wohnbereich und zahlreichen Ausstattungsdetails, die den Alltag komfortabel machen.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, während die Galerie dem Raum eine besondere Architektur und ein offenes Wohngefühl verleiht. Zwei sonnige Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und laden zum Entspannen ein.Mit insgesamt vier Zimmern - darunter drei Schlafzimmer - bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.Auch die Ausstattung überzeugt: Das Badezimmer wurde 2018 modernisiert und verfügt über Dusche sowie Badewanne. Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2020 ist bereits im Mietpreis enthalten. Für angenehme Temperaturen sorgt die im Jahr 2024 installierte Klimaanlage mit zusätzlicher Heizfunktion. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gas-Etagenheizung, sodass Sie Ihren Verbrauch selbst steuern können.Abgerundet wird das Angebot durch ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, einen Kellerraum, einen zusätzlichen Speicher, einen gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie einen Glasfaseranschluss. Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss sind ebenfalls bereits in der Kaltmiete enthalten und bieten zusätzlichen Komfort.Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.550,00 €. Hinzu kommen 250,00 € Nebenkostenvorauszahlung. Die Kosten für Strom sowie die Gasversorgung der Etagenheizung werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die hochwertige Einbauküche sowie die beiden Tiefgaragenstellplätze sind bereits im Mietpreis enthalten.Die Wohnung ist ab 01.10.2026 verfügbar und eignet sich ideal für Mieter, die Wert auf großzügige Räume, eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Rheinfelden und die Schweiz legen.Sie möchten sich selbst ein Bild von dieser besonderen Wohnung machen? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.IMS+ Immobilien - Ihr Partner für Immobilien am Hochrhein.

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