Kaufpreis 589.000 €

Zimmer 4

Größe 100 m²

81673 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. August 2026

Frei ab: 30. September 2026

Baujahr: 1953

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von München-Berg am Laim. Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet das Haus vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer - ideal für Familien oder Paare.Das ca. 182 m² große kirchliche Erbbaugrundstück verfügt über einen Garten mit Gartenhaus, eine Terrasse sowie einen Balkon. Der Außenbereich lädt zum Entspannen im Grünen ein - eine seltene Gelegenheit innerhalb der Münchner Stadtgrenzen.2024 wurde der Wohnbereich durch die Öffnung zur Küche modern und großzügig gestaltet. Zudem wurden die Böden in weiten Teilen des Hauses erneuert. Das Schlafzimmer verfügt über einen schönen Parkettboden.Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Die Elektroinstallation wurde erneuert, ebenso die Fenster. Die beiden Badezimmer befinden sich in einem gepflegten Zustand.Der Keller mit ca. 35 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Einbauküche ergänzt die praktische Ausstattung.Hinweis zum Erbbaurecht: Das kirchliche Grundstück ist mit einem Erbbaurecht belastet. Die Laufzeit endet 2053. Der Erbbauzins beträgt 659 € pro Jahr. Nach Auskunft des Erbbaurechtsgebers besteht grundsätzlich bereits heute die Möglichkeit einer Verlängerung. Die Konditionen werden mit dem Erbbaurechtsgeber vereinbart.

Kontakt aufnehmen