Kaltmiete 950 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

79639 Grenzach-Wyhlen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten und lichtdurchfluteten 3,5 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses im Ortsteil Grenzach. Auf ca. 80 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung den besonderen Charakter eines Altbaus mit einer praktischen Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente.Über den großzügigen Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bietet direkten Zugang zur nach Westen ausgerichteten, langen Veranda. Hier genießen Sie einen schönen Ausblick ins Grüne - der ideale Ort für einen entspannten Start in den Tag.Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Esszimmer nutzen lassen und somit unterschiedlichsten Wohnbedürfnissen gerecht werden.Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung eignet sich besonders für Ehepaare oder Familien mit einem bis zwei Kindern. Ein Hund ist nach Absprache willkommen. Zudem besteht die Möglichkeit, Hausmeistertätigkeiten gegen Vergütung zu übernehmen.Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.Die Wohnung ist ab 01.10.2026 bezugsfrei.Das Gebäude ist mit einer Infrarotheizung ausgestattet. Somit ein Co² neutraler Altbau.Die Kosten für die Heizung begleicht jeder Mieter somit über seine Stromrechnung.Und hier die Konditionen (z.B. bei 2 Personen):Kaltmiete € 950,00Nebenkosten-VZ für Heizung: entfälltallg. Betriebskosten-VZ pro Wohnung € 30,00 sowie pro Person je € 30,00 (z.B. 2 Pers.) € 60,00Gesamtbetrag monatlich (bei 2 Pers.) : € 1.040,00Kaution 3 Kaltmieten: € 2.850,00 Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

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