Kaufpreis 265.000 €

Zimmer 4

Größe 150 m²

26316 Varel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. August 2026

Baujahr: 1920

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieser solide Klinkerbau mit Ausbaupotentioal befindet sich auf einem Haus- und Hofgrundstück mit ca. 1.896 m² an das ca. 6.973 m² eigenes Grünland angrenzen.1920 als Hofstelle erbaut, erfolgte 1995 der Ausbau des ehemaligen Stallbereiches zu Wohnraum sowie die Ausführung nachstehender Modernisierungsmaßnahmen:- Erneuerung der Elektro-Installationen- Einbau einer Gas-Zentralheizungsanlage nebst Rohrleitungen und Radiatoren- Therme aus 2008- Kunststofffenster mit ISO-Verglasung (4 Fenster 2025 getauscht), überwiegend mit Rollläden- Wasser- und Abwasserleitungen erneuert- Betonfußböden- teilweise Mauerwerk saniertCa. 175 m² ebenerdige Wohn- und Nutzfläche verteilen sich wie folgt:- große Eingangsdiele- großzügiges Wohnzimmer (teilbar)- Küche- Esszimmer- Schlafzimmer- Kinderzimmer- Bad mit Wanne / Dusche und WC- Gäste WC- HauswirtschaftsraumDachgeschoss:Das Dachgeschoss bietet die Option einer umfangreichen Erweiterung der Wohnfläche.Die Dacheindeckung besteht aus Tondachziegeln, wohl aus den 1950er Jahren.Nebengebäude:- Remise, ca. 24 m x 5 m mit Werkstatt- AußenabstellraumAntritt: Gemäß Absprache - kurzfristig frei werdend

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