Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 4
Größe 115 m²
50374 Erftstadt
Dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus in Erftstadt bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage mit Garten. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und der Top-Ausstattung.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1984
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Werden Sie Eigentümer dieses liebevoll gepflegten und umfassend modernisierten Reihenmittelhauses in Erftstadt-Liblar und schaffen Sie sich und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause. Das Haus liegt in einer gepflegten Stichstraße und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufen, Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. sind fußläufig erreichbar. Durch die kontinuierlichen Renovierungs-und Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre, ist das Haus in einem absoluten Top Zustand. Ausstattung • Garage mit weiterem Stellplatz davor • weiterer Stellplatz vor dem Haus für einen Kleinwagen • Kunststofffenster alle dreifachverglast mit Sicherheitssystem und elektrischen Rollläden aus Aluminium • Geräteschuppen und Außenzapfstelle im Garten Erdgeschoss: • Wärmegedämmte Haustür • großer Abstellraum mit Fenster und Strom-/Wasseranschluss • modernes Gäste-WC • eleganter Marmorputz an den Wänden in der Diele (2024) • geräumige neue Nobilia Küche aus 2021 mit schönem Sitzplatz (die Einbauküche kann auf Wunsch gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden) • weiterer Abstellraum unter der Treppe ins Obergeschoss • Wohnzimmer mit hochwertigen dreifach verglasten Panoramafenster und Schiebetür • moderne Heizkörper • geflieste Terrasse mit elektrischer Markise Obergeschoss: • großes Schlafzimmer mit extra Abstellraum • angrenzendes Arbeitszimmer • zweites Schlaf- oder Kinderzimmer • mediterranes, top ausgestattetes Badezimmer (Villeroy & Boch) mit ebenerdiger Dusche, großer Badewanne und Dachfenster Dachgeschoss: • komplett renoviertes großes Zimmer mit viel Stauraum unter den Schrägen • großes Velux-Kunststofffenster mit elektrischer Solar Außenjalousie • weiterer Abstellraum • Heizungsraum Aber nichts sagt so viel über ein Haus aus, wie der erste Eindruck, also vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, FliesenLagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage in Erftstadt. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt und eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen ermöglicht. Die hervorragende Lage des Hauses bietet gute Anbindung zum Bahnhof Liblar sowie zu den Autobahnen A1 und A61.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter