Kaufpreis 539.000 €
Zimmer 5
Größe 166 m²
42799 Leichlingen (Rhld.)
Genießen Sie das Leben in diesem großzügigen Einfamilienhaus mit ruhiger Lage und idyllischem Grundstück in Leichlingen. Ideal für Familien, die eine naturnahe Umgebung und gute Anbindung suchen.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet 148 m² Wohnfläche plus 18 m² separate Bürofläche auf einem 740 m² großen Grundstück in einer absolut ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr. Das Stadtzentrum von Leichlingen ist in wenigen Autominuten erreichbar, die nächste Einkaufsmöglichkeit liegt nur etwa 1 km entfernt. Das idyllische Grundstück fällt leicht nach hinten ab und wird dort durch eine natürliche, hohe Böschung geschützt. Ein kleiner Bach bildet die charmante Grundstücksgrenze und sorgt für eine besondere Atmosphäre. Ausstattung & Besonderheiten: Massiver Keller, ideal für Lager, Hobby oder Technik Holzständerwerk im Wohnbereich Sanierte Bäder Eingebaute Sauna für entspannte Wellnessmomente Zwei Balkone mit herrlichem Blick ins Grüne Geschützte Terrasse – perfekt für ruhige Stunden im Freien Garage mit zusätzlichem Stellplatz im Preis enthalten Ausbaureserve im Dachgeschoss (Hinweis: Die baurechtliche Genehmigungsfähigkeit eines Ausbaus sollte der Käufer eigenständig prüfen.) Der übrige Innenbereich wurde noch nicht modernisiert und bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – ideal für alle, die Raum für Ideen suchen und ein Objekt mit Potenzial schätzen. Ein Haus mit Potenzial, ruhiger Lage und einer seltenen Grundstückssituation – perfekt für Menschen, die Natur und Stadtnähe verbinden möchten. Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen von Privatinteressenten beantworten und von Makleranfragen höflich Abstand nehmen möchten. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Teppichboden, FliesenLagebeschreibung
Das Haus befindet sich knapp 1,2 km vom Zentrum Leichlingens entfernt in einer gut angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von A. Eckner - privater Anbieter