Dieser Winkelbungalow bietet ein durchdachtes Raumkonzept und eine ruhige Lage in Rullstorf. Genießen Sie die moderne Ausstattung und die direkte Verbindung zur Doppelgarage.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Dieser Winkelbungalow mit Doppelgarage wurde im Jahr 2006 auf einem 636 m² großen Grundstück errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von 135 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern, einem Vollbad, einem Gäste WC mit Dusche, einer Einbauküche mit Zugang zur ersten Terrasse, sowie einem großzügigen Wohn-und Essbereich mit Zugang zur zweiten überdachten Terrasse ! Besonders praktisch ist die direkte Verbindung zwischen der großen Doppelgarage und dem Wohnhaus über den Hauswirtschaftsraum . In der Garage befindet sich zudem eine Wallbox für das Laden von Elektrofahrzeugen, eine Echtholzsauna mit Zugang zum Außenbereich mit Edelstahldusche sowie eine kleine Werkstatt. Der Hauswirtschaftsraum beherbergt neben der Gasheizung auch die Steuerung der dezentralen Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solarthermieanlage unterstützt. In Verbindung mit der zusätzlichen Dämmung und der installierten Klimaanlagen von Daikin und Toshiba sorgt das für ein angenehmes Wohnklima. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Kunststofffenster und Türen mit Doppelverglasung und Fliegengittern. Elektrische Außenjalousien mit app-Steuerung. Glasfaseranschluss. Fußbodenheizung. Maßgefertigte Einbauküche mit Esstresen. Garage mit elektrischem Sektionaltor mit Fernbedienung. Klimaanlagen von Daikin und Toshiba (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer). Zwei moderne Bäder mit Fenster. Hauptbad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC mit Dusche. Wohnzimmer mit Kaminofen von deutschem Hersteller (Olsberg). Zwei Terrassen. Sauna komplett Echtholz mit Zugang zur Terrasse und Edelstahlgartendusche. Wallbox 11 KW. Werkstatt. Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Gasheizung app-gesteuert (jeder Raum einzeln mit Handy bedienbar). Großer Dachboden als Abstellfläche. Gartenhaus mit Strom und Licht und der Steuerung der Beregnungsanlage von Hunter.Lagebeschreibung
Neben der modernen und ansprechenden Ausstattung überzeugt die Immobilie insbesondere durch ihre ruhige Lage. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wiesen bietet Boltersen ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und eine hohe Lebensqualität im Grünen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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