Kaufpreis 799.000 €

Zimmer 5

Größe 164 m²

79410 Badenweiler

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Wir können diese außergewöhnliche Immobilie im Bieterverfahren anbieten. Der Mindestpreis für die charmante Villa im Dornröschenschlaf beträgt 819.000 €. Wir möchten darauf hinweisen, dass der Eigentümer das Entscheidungsrecht besitzt. Dieses besondere Anwesen mit einem außergewöhnlichen, unverbaubaren Blick ins Rheintal, das Elsaß und auf die Vogesen, verkörpert das höchste Gut einer Immobilie: "Lage, Lage, Lage".Die Villa hat im Ursprung einen Sommer-Schloß-Charakter. Über ein fast quadratisches Entree gelangen Sie über eine Doppelflügelglastüre in den riesigen Wohnbereich. Wenn wir bei dem Vergleich mit dem Schlößchen bleiben wollen, ein Ballsaal, der sich mit Sprossenfenstertüren nach Süd-Westen zum atemberaubenden Blick ins Grüne und das Rheintal öffnet. Der Raum wurde mit einem edlen Tafelparkett versehen. Das insgesamt großzügige Platzangebot, mit abgetrennten privaten Bereichen, findet sich aktuell auf einer Ebene und ist durch Schiebetüren und zusätzliche Flure erreichbar.Aktuell wurde die Nutzung in 2 Wohnbereiche aufgeteilt, ein Bereich mit 3 Räumen und ein Bereich fungiert als Einliegerwohnung. Die Nutzung als Einfamilienhaus kann einfach zurückgebaut werden. In der Nachbarschaft erkennt man, dass eine Aufstockung möglich sein sollte. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet neben viel Stauraum weiteres Ausbaupotential.Wir suchen neue Besitzer, die stilvolles Wohnen lieben und die das Anwesen wieder mit Leben füllen. Hier können Sie auf der Rosen-Terrasse die Ruhe, Natur und die Sonnenuntergänge über dem Elsaß genießen.Hinter dem ansprechend eingezäunten Gartenbereich mit Teich und wunderschönem Baumbestand gehören noch weitere 700 m2 Land zu diesem Grundstück, was die Unverbaubarkeit garantiert und in dem Zukunfts-Potential schlummert.Auf der eigenen Privatzufahrt gelangen Sie zu einem Doppelcarport und 2 weiteren zusätzlichen Stellplätzen vor dem Haus. Auch eine feststehende Garage wäre möglich.

Kontakt aufnehmen