Kaufpreis 450.000 €

Zimmer 2

Größe 52 m²

25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. August 2026

Baujahr: 2010

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Objekt "Haus Sturmfried" - in absolut begehrter Lage direkt an der Wenningstedter Düne und nur wenige Schritte vom Strandübergang entfernt. Eine attraktive Gelegenheit, sich ein Refugium mit Meerblick in einer der besten Lagen des Ortes zu sichern. Die Wohnung liegt im Obergeschoss und ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus erschlossen. Sie bietet eine Wohn-/Nutzfläche von rd. 52 m² nach Sylter Maß und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung sowie den geschützten Balkon mit Blick auf das Meer. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem aus sich alle Räume erschließen: . rechter Hand befindet sich das Duschbad . linker Hand führt eine Treppe in den großzügigen Spitzboden, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet . geradeaus öffnet sich der helle Wohnbereich mit integrierter Küche und Essplatz Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der durch die vorgelagerte Düne geschützt ist und dennoch einen schönen Meerblick bietet - ein idealer Ort, um die besondere Lage in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Die Wohnung entspricht nicht mehr dem heutigen Wohnstandard und bietet daher eine ideale Grundlage für Käufer mit Visionen. Eine umfassende Renovierung ist erforderlich, eröffnet jedoch die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Ein besonderes Potenzial liegt in der Möglichkeit, diese Wohnung Nr. 15 mit der benachbarten Wohneinheit Nr. 16 zu verbinden und mit dem Zusammenlegen beider Wohnungen ein großzügiges, individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Auch diese Einheit steht zum Verkauf; bei Interesse sprechen Sie uns gerne an.

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