Kaufpreis 645.000 €

Zimmer 3

Größe 93 m²

22605 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses in Hamburg-Othmarschen überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung auf insgesamt 93 m² Wohnfläche.Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für junge Familien oder ermöglichen Paaren die Einrichtung eines komfortablen Arbeitszimmers. Das vollwertige Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag.Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Blick in den ruhigen, gepflegten und weitläufigen Garten, der für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel natürliches Licht sorgt.Die Wohnung wird möbliert verkauft und verfügt über eine praktische Einbauküche, die direkt zur Nutzung bereitsteht. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerabteil sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenstellplatz innerhalb der Wohnung.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt 506 Euro.Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen, attraktiver Lage und solider Bausubstanz - ein lohnenswertes Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.Die Wohnung stammt aus dem Portfolio eines Investmentfonds und war die vergangenen 6 Monate möbliert vermietet. Die zuletzt erzielte MNKM betrug €1.540. Die Wohnung ist seit dem 30.06.2026 frei von Mietverhältnissen.

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