Warmmiete 1.300 €

Zimmer 4

Größe 125 m²

57223 Kreuztal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. August 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.000 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ab dem 01.10.2026 steht diese gepflegte und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Kreuztal-Kredenbach zur Vermietung. Mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer und einer geräumigen Wohnküche bietet die Wohnung viel Platz für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause mit viel Raum zum Leben suchen. Ein Highlight ist der große Balkon mit Markise, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können. Darüber hinaus besteht nach Absprache die Möglichkeit, einen Teil des Gartens mitzunutzen. Ausstattung ✔ ca. 125 m² Wohnfläche ✔ Großzügiges Wohnzimmer ✔ 3 Schlafzimmer ✔ Geräumige Wohnküche ✔ Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche ✔ Separates Gäste-WC mit integriertem Hauswirtschaftsraum ✔ Großer Eingangsbereich ✔ Großer Balkon mit Markise ✔ Rollläden an allen Fenstern ✔ Eigener Kellerraum ✔ Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse vom aktuellen Mieter übernommen werden. Eine Übernahme ist jedoch keine Voraussetzung. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Kreuztal-Kredenbach. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Bahnhof (Strecke Kreuztal – Bad Berleburg): ca. 300 m Bushaltestelle: ca. 550 m REWE & ALDI: ca. 1.100 m Kindergarten: ca. 800 m Grundschule: ca. 1.500 m ‍⚕️ Ärztehaus: ca. 1.500 m Spielplatz: ca. 450 m Mietkonditionen Kaltmiete: 1.000 € Bezugsfrei: ab 01.10.2026 Die Heizkosten werden verbrauchsabhängig über Kalorimeta (Wärmezähler an jedem Heizkörper) abgerechnet. Die Wasserkosten werden entsprechend der Personenzahl umgelegt. Wir wünschen uns Nichtraucher Keine Kurzzeit- oder Ferienvermietung Ein langfristiges und harmonisches Mietverhältnis Kontakt Kontakt Der Erstkontakt erfolgt ausschließlich über immowelt . Telefonische Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Standardanfragen wie „Ist die Wohnung noch verfügbar?“ nicht beantwortet werden. Bitte senden Sie uns bei Ihrer ersten Nachricht direkt folgende Informationen: Anzahl der einziehenden Personen Alter der einziehenden Personen Aktuelles Arbeitsverhältnis aller einziehenden Personen Gewünschter Einzugstermin Eine kurze Vorstellung Ihrer Person Anfragen ohne diese Angaben können leider nicht berücksichtigt werden. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir um Vorlage folgender Unterlagen: SCHUFA-Auskunft Verdienstnachweise Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Nachricht und darauf, Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung persönlich zu zeigen.

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