Kaufpreis 265.000 €

Zimmer 3

Größe 77 m²

91058 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. August 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche verfügt über eine funktionale Raumaufteilung. Sie umfasst insgesamt drei Zimmer, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Kinder-/Arbeitszimmer. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1970. Das helle Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zum Balkon. Auch die separate Küche ist mit einem Zugang zum Balkon ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs. Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz auf dem Hof. Die Fenster sind bereits vor einigen Jahren durch höherwertige Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung ersetzt worden. Zudem erfolgte eine Erneuerung der Wohnungseingangstür. Auch das Bad wurde schon einmal renoviert.Falls Sie die Immobilie zur Geld-/Kapitalanlage (Vermietung) erwerben möchten, kann Ihnen der für das Stadtgebiet Erlangen gültige qualifizierte Mietspiegel eventuell nützliche Informationen liefern.https://secure.erlangen.de/erlangen/form/provide/9603/

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