Kaufpreis 695.000 €

Zimmer 7

Größe 187 m²

21149 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. August 2026

Baujahr: 2010

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Mid Century Architektur in Bestform - mit viel Platz im Innen und AußenLeicht zurückgesetzt von einer der beliebtesten Siedlungsstraßen in Neugraben bietet dieser sehr gepflegte Bungalow von 1969 viel Platz auf zwei Ebenen. Weil das über 1.000 Quadratmeter große Grundstück auch zwei sonnige Gärten mit sich bringt, eignet es sich in jeder Hinsicht für ein idyllisches Familienleben am Hamburger Stadtrand. Der überaus gepflegte Zustand und die solide Bauweise des Hauses sorgen zudem dafür, dass es ohne strukturellen Sanierungsaufwand bezogen werden kann. Und auch, wer das Interieur lieber an den Zeitgeist anpassen möchte, findet hier beste Voraussetzungen vor. Ein geschickter Grundriss - mit offenen Raumgefühl Die moderne Siedlungsarchitektur der 60er Jahre hat mit dem Grundriss dieses Hauses eines ihrer besten Exemplare hervorgebracht. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Gartenblick zur Ostseite - eines davon - seiner Zeit voraus - mit Bad En-Suite. Ein weiteres Gäste WC befindet sich zentral in der Mitte des Flurs. Die Küche ist als Durchgangsraum zwischen Flur und Essbereich gestaltet, so, dass man sich auf der Etage nie gefangen fühlt. Das Esszimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem uneinsehbaren Vorgarten mit Westausrichtung. (Von hier aus ist auch die Tür zur Garage zu erreichen.) Ess- und Wohnzimmer sind durch einen offenen Rundbogen verbunden und die riesigen Fenster lassen sehr viel Tageslicht herein.Überraschung: Das Haus hat einen großen SouterrainZunächst sieht es so aus, als ob auch dieser Bungalow klassisch eingeschossig wäre. Weil das Haus aber in einen Hang gebaut wurde und das Grundstück zur Rückseite abfällt, gibt es noch ein großzügiges Untergeschoss. Während sich Heizungskeller (Viessmann Gasheizung aus 2010) und ein Hobby- oder Fitnessraum zur Rückseite an den Hand schmiegen, befinden sich zur Ostseite hin zwei weitere Schlafzimmer mit großen Fenstern und direktem Gartenzugang. In der Mitte des Untergeschosses befindet sich zusätzlich ein Magazin, welches sich gut als begehbarer Kleiderschrank oder Aktenlager eignet. Da es derzeit auch eine kleine Küche sowie ein vollwertiges Badezimmer gibt, ist diese Etage derzeit als Einliegerwohnung nahezu autark gestaltet - es gibt auch einen eigenen Zugang. Die Etage kann jedoch auch ohne großen Aufwand vollständig ins Wohnhaus integriert werden.

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