Kaufpreis 2.250.000 €

Zimmer 17

Größe 461 m²

80995 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen auf drei Etagen:Ein schön angelegter uneinsehbarer Garten hinter dem Haus steht den Bewohnern als Gemeinschaftseigentum zur Verfügung.Wohnflächen:- Wohnung 1 Erdgeschoss links: 103,5 m², aktuelle Kaltmiete: 1552,50 €- Wohnung 2 Erdgeschoss rechts: 56,2 m², aktuelle Kaltmiete: 1000,50 €- Wohnung 3 Obergeschoss links: 88,5 m², aktuelle Kaltmiete: 1552,50 €- Wohnung 4 Obergeschoss rechts: 56,3 m², aktuelle Kaltmiete: 744,05 €- Wohnung 5 Dachgeschoss links: 57,9 m², aktuelle Kaltmiete: 825,70 €- Wohnung 6 Dachgeschoss rechts: 31 m², nicht vermietet- Wohnung 7 Souterrain: 67,84 m², aktuelle Kaltmiete: 862,50 €Ein geräumiger Keller mit, einem Waschkeller, Heizungsraum und Kellerabteilen bietet ausreichend Platz.6 Wohnungen sind gut vermietet, Mietverträge liegen zur Einsicht vor. Die 31 m² Dachgeschosswohnung ist aktuell frei.Das Gebäude ist gut gepflegt, eine Gasheizung wurde 2023 installiert, sowie eine Wartung des Dachs durchgeführt und die Dachfenster ausgetauscht, im Laufe der Jahre wurden Sanierungsmaßnahmen an der Fassade (Außendämmung), den Böden und Bädern, den Fenstern etc. durchgeführt.Das Anbauhaus, Sonnentaustraße 6a, sowie der entsprechende Gartenteil und die Doppelgarage sind nicht Bestandteil des angebotenen Objektes.

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