Kaufpreis 185.000 €

Zimmer 11

Größe 301 m²

02747 Herrnhut

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. August 2026

Baujahr: 1910

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1890 präsentiert sich mit 4 Geschossen, inklusive einem voll ausgebauten Dachgeschoss, auf einer Grundstücksfläche von 1250 m². Die Gesamtwohnfläche von rund 300 m² verteilt sich auf 3 voll vermietete Wohneinheiten mit insgesamt elf Zimmern und drei Badezimmern.Das Gebäude ist vollständig unterkellert und voll erschlossen. Der Innenhof bietet mit 5 Stellplätzen genug Platz für das Abstellen von mehreren PKW.Der Garten des Objekts ist in einzelne Abteile aufgeteilt.Das Erdgeschoss sowie das 1.Obergeschoss bestehen aus zwei identischen 3-Raum-Wohnungen mit etwa 90 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen besitzen auf der Rückseite des Hauses eine Veranda mit großem Panoramafenster und somit großzügigem Einfall von natürlichem Licht.Im 2.Obergeschoss befindet sich eine Maisonette-Wohnung mit rund 120 m² Wohnfläche welche sich bis in das Dachgeschoss erstreckt. Zu dieser Wohnung gehört auch der letzte Teil des Treppenhauses, welcher durch eine Wohnungseingangstür abgetrennt ist. In der Maisonette-Wohnung selbst führt Sie eine Wendeltreppe in den ausgebauten Teil des Dachgeschosses.Der Sockel des Gebäudes wurde straßenseitig bis zum Türeingang per Injektionsverfahren abgedichtet. Das Objekt ist ab Unterkante Erdgeschoss mit 8 cm Styropor gedämmt. Ausgenommen sind das Fachwerk (Denkmalschutz) und der Hausflur. Kniestock und Dachschrägen wurden mit Rockwool-Material (18 cm) isoliert.

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