Kaufpreis 500.000 €

Zimmer 3

Größe 120 m²

04103 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Jugendstilgebäudes verbindet den Charakter historischer Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf großzügig geschnittenen Wohnflächen entfaltet sich ein besonderes Wohngefühl: hohe Räume, kunstvolle Stuckelemente, originale Kassettentüren sowie elegante Dielen- und Parkettböden verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Altbau-Charme. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer sowie ein zusätzliches kleines weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann.Im Jahr 2024 wurde die Wohnung hochwertig modernisiert und dabei der historische Charakter sorgfältig bewahrt. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und angenehmer Helligkeit. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und steht somit für einen schnellen Einzug zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 523 €, wovon 126,12 € nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 25.238,44 € ( Stand 31.12.2024).

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