Kaufpreis 235.000 €

Zimmer 2

Größe 76 m²

79761 Waldshut-Tiengen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Die gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit 76 Quadratmetern befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Den Bewohnern steht außerdem eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Lage Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage am Rande der Tiengener Innenstadt. Die Bushaltestelle „Stadtmitte“ ist nur wenige Schritte entfernt, der Bahnhof ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso laden die Wutach sowie die umliegenden Grünflächen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Raumaufteilung Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie in den hellen Wohn- und Essbereich. Die separate, geräumige Küche bietet ausreichend Platz für die Einrichtung einer gemütlichen Essecke. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Abendstunden einlädt. Weitere Informationen: Die Küche wurde im Jahr 2016 eingebaut und verfügt über hochwertige Küchengeräte und viel Stauraum. Im Küchenbereich ist Vinyl verlegt; das Bad ist gefliest. Alle anderen Räume verfügen über einen hellen, zeitlosen Laminatboden. Der Aufzug wurde im Jahr 2019 modernisiert. Die Wohnung ist seit Sommer 2024 vermietet, sodass sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage eignet. Im Kaufpreis inkludiert sind das Kellerabteil, der Tiefgaragenstellplatz sowie die moderne Küche.

Kontakt aufnehmen