Kaufpreis 159.000 €

Zimmer 3

Größe 74 m²

59077 Hamm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. August 2026

Baujahr: 1911

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 203-14859Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage des beliebten Stadtteils Hamm-Herringen und bietet ideale Voraussetzungen für eine kleine Familie, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchte.Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 320 m² erwartet Sie ein kleines Gartenparadies mit Platz für Pool, Spielgeräte und eine gemütliche Terrasse.Im Erdgeschoss befinden sich ein kleiner Flur mit Garderobe, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiterer Eingangsbereich, der derzeit als Küche genutzt wird. Das Ende der 1980er Jahre errichtete Nebengebäude bietet zusätzliche Abstellflächen.Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafräume sowie ein Zugang zum Dachboden zur Verfügung.Das Haus wurde über Jahre gepflegt und instand gehalten. Dennoch besteht heute Bedarf an einer umfassenden Grundrenovierung, sodass künftige Eigentümer die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und modernen Wohnansprüchen gestalten können.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und weitere PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus.Bitte beachten Sie, dass bei künftigen Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen die Gestaltungssatzung der Stadt Hamm zu berücksichtigen ist.Die Lage überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 494,1 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Koks , Baujahr: 1911 , Energieeffizienzklasse: HAufgrund eines technischen Fehlers, wird in den Energieausweisdaten nicht der korrekte Energieträger übermittelt. Im Haus befindet sich eine Koksheizung. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.d

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