Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und offenem Wohn- und Essbereich in Karlsruhe

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und offenem Wohn- und Essbereich in Karlsruhe-Neureut
Piemontstraße 1, Neureut, 76149 Karlsruhe
1.080 €
Kaltmiete 14,79 €/m²
3
Zi.
73 m²
Fläche
1.445 €
Warmmiete
Typ
Erdgeschosswohnung

Wohnfläche ca.
73 m²

Bezugsfrei ab
1.9.2026

Zimmer
3

Schlafzimmer
1

Badezimmer
1

Haustiere
Nein
Internet
Verfügbarkeit prüfen
Kosten
Kaltmiete
1.080 €

Preis/m²
14,79 €/m²

Nebenkosten
+ 365 €

Heizkosten
in Nebenkosten enthalten

Gesamtmiete
1.445 €
Kaution o. Genossenschafts­anteile
3.240,00
Mieten ohne Kaution

Was kostet ein Umzug hierher?
Zusatzkosten sparen
Vergleiche mit Ø Marktwerten und Angeboten

1.670,26 €
Monatskosten
1.445,00 €
Gesamtmiete
225,26 €
Zusatzkosten
Zusatzkosten
Telekom Internet
MagentaTV Smart
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
1975

Objektzustand
Modernisiert

Ausstattung
Normale Qualität

Heizungsart
Öl-Heizung

Wesentliche Energieträger
Öl

Energieausweis
liegt vor

Baujahr laut Energieausweis
1975
Services für dich
MagentaTV MegaStream
powered by
Telekom Deutschland GmbH Logo
Erleben Sie mit MagentaTV MegaStream über 180 TV‑Sender, davon über 160 in HD, sowie exklusive Serien und Filme mit MagentaTV+. Zusätzlich sind Streaming-Dienste wie Netflix, Disney+, Apple TV+ und RTL+ Premium bereits enthalten. Alles gebündelt in einer Plattform – bequem zuhause und unterwegs nutzbar, auch unabhängig von einem Telekom‑Internetanschluss.

Beschreibung
Objektbeschreibung
Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon mit offen gestaltetem Wohn- und Essbereich befindet sich im Erdgeschoss in einem ansprechend instand gehaltenen Mehrfamilienhaus. Auf 73 m² Wohnfläche bietet sie einen modernen und funktionalen Grundriss. Der Balkon erweitert den Wohnraum harmonisch nach außen und schafft einen angenehmen Platz im Freien.
Das moderne, innenliegende Badezimmer wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert und ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Das WC ist separat ausgeführt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Küchenzeile einschließlich der Einbaugeräte kann kostenlos übernommen werden. Aufgrund ihres Alters bzw. Zustands empfiehlt es sich jedoch, dass der neue Mieter die Küche erneuert.
Die Wohnung ist ausgestattet mit Kunststoff-Isolierglasfenstern. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat sowie neu verlegtem Vinylboden in Eiche rustikal, der den Räumen eine warme und zeitlose Ausstrahlung verleiht.
Fahrradabstellmöglichkeiten stehen zur Verfügung.
Die Wohnung wurde frisch gestrichen, befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist ab sofort bezugsfrei. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Wohnung mit Balkon in einem angenehmen Wohnumfeld suchen.

Lage
Piemontstraße 1, Neureut, 76149 Karlsruhe
Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Karlsruher Stadtteil Neureut, einem sehr gefragten Wohngebiet im Norden der Stadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, viel Grün sowie ein ruhiges und angenehmes Wohnambiente aus.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Dadurch verbindet die Lage eine hohe Alltagstauglichkeit mit einem sehr angenehmen Wohnumfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bus- und Bahnhaltestelle liegt nur etwa 300 Meter entfernt und bietet schnelle Direktverbindungen in die Karlsruher Innenstadt. Ergänzend sorgt die nahegelegene B36 für eine sehr gute überregionale Anbindung mit dem Auto.
Neureut bietet darüber hinaus ein attraktives Umfeld für Freizeit und Erholung. Großzügige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität des Stadtteils.